Cerco casa, da dove inizio?

La prima domanda da porsi prima di cominciare a scandagliare le offerte è: perché cerco casa? Potrebbe sembrare scontato conoscere i propri desideri, ma non sempre lo è. Il primo passo da compiere, quindi, è capire davvero ciò che si vuole.

Cercare casa è un processo influenzato non solo da esigenze, ma anche da emozioni, quantità di offerte disponibili sul mercato, mancanza di esperienza nella valutazione di un immobile e persino pressioni esterne da parte di amici o familiari. La variabilità del mercato immobiliare, informazioni a volte contraddittorie e la paura di prendere una decisione sbagliata possono diminuire ulteriormente la chiarezza sui propri bisogni.

Per iniziare è consigliabile tenere presente tre punti: budget a disposizione, tipologia di immobile e zona di preferenza.

Definire un budget realistico, o meglio, la propria capacità di spesa, è importante per evitare di orientarsi su edifici, per esempio, da 300.000 euro quando magari si possono investire non più di 150.000. Quando parliamo di capacità di spesa inoltre bisogna considerare non solo il prezzo di acquisto, ma anche gli esborsi per un’eventuale ristrutturazione o adeguamento alle proprie necessità e spese quali tasse, assicurazioni e manutenzione. Conoscere il proprio budget vuol dire risparmiare tempo e soprattutto scegliere soluzioni che potremo sostenere serenamente.

Avere un’idea della tipologia di immobile ideale può incidere molto sull’efficienza della ricerca. Bicamere, tricamere, open space, loft… Ogni persona ha esigenze e preferenze diverse riguardo la casa in cui amerebbe vivere. Decidere il tipo di immobile non è solo una questione di bisogni, ma anche di stile di vita. Se necessitassi di più spazio perché la famiglia si è allargata, ampie metrature apparirebbero certamente più comode, ma richiederebbero anche maggiore manutenzione e tempi di gestione, banalmente, magari, per le pulizie. Se amassi cucinare per gli amici, una zona living in cui la cucina avesse un posto di rilievo sarebbe una scelta smart. Se avessi problemi di deambulazione, un appartamento su un piano solo potrebbe essere una soluzione da valutare attentamente. Le opzioni da considerare potrebbero essere tante e chi cerca una casa non necessariamente potrebbe farlo per stabilirsi in via definitiva: potrebbe, ad esempio, soltanto voler investire in un immobile per darlo in locazione. In tal caso, la scelta delle caratteristiche dovrebbe tener conto del mercato di riferimento più proficuo.

Sapere in quale contesto preferiresti abitare può incidere sensibilmente sulla tua qualità di vita. Se, per esempio, hai bambini in età scolare, potresti desiderare una zona con buone scuole e la presenza di servizi di sicurezza efficienti. Se stai pensando alla casa come un investimento da far fruttare, scegliere di acquistarla in un quartiere destinato a essere riqualificato influirebbe sulla crescita del valore della proprietà nel tempo, ma saper leggere le tendenze del mercato immobiliare locale sarebbe fondamentale per operare una scelta consapevole.

Queste, in sostanza, sono le basi da cui cominciare. Molti provano a farsi un’idea di quello che offre il mercato esplorando online i portali dedicati e, come agente, ritengo sia un buon punto di partenza per non arrivare in agenzia digiuni. Le vetrine virtuali, tuttavia, sono talmente varie che ci si potrebbe innamorare di un miniappartamento e contemporaneamente di una villa con giardino, dimenticando le ovvie e marcate differenze.

Per evitare di sprecare il proprio tempo e magari incappare in qualche cattivo affare, la soluzione migliore è affidarsi a un’agenzia immobiliare. Quando incontriamo un cliente, infatti, noi agenti sappiamo già quali domande porre per aiutarlo a fare chiarezza da subito, qualora ce ne fosse bisogno. Non è raro che durante un colloquio un cliente porti all’attenzione argomenti che spaziano in vari ambiti, dalla semplice domanda tecnica a quella più personale. Un bravo agente è in grado di affrontare qualsiasi area e proprio in questa abilità sta il vantaggio di chi vi si affida.

La chiarezza in merito ai propri bisogni e desideri è essenziale per trovare la casa dei propri sogni. Rivolgersi a un agente immobiliare può semplificare il processo, permettendo di ridurre significativamente l’attesa che si realizzi uno dei progetti più importanti della nostra vita.