Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. BA901

Moruzzo. Prestigiosa villa in rustico ristrutturato con ampio giardino

mq
500
Locali
10
Bagni
5
€ 580.000

Nella prestigiosa Moruzzo, immersa nel verde delle colline, importante villa oggetto di recente e radicale intervento di ristrutturazione caratterizzata da spazi generosi, finiture di qualità e dall'impiego di materiali tipici delle costruzioni friulane.
Ogni particolare è stato minuziosamente curato, dalle travature a vista con decorazioni artigianali agli elementi in pietra, legno e ferro battuto, oltre che a pavimentazioni in cotto, legno e molto altro.
La manutenzione e la cura della casa sono impeccabili. Annessa alla residenza principale troviamo una seconda casa che può essere utilizzata come dépendance per gli ospiti o come abitazione per collaboratori domestici.
Esternamente l'ampio giardino di 1.200 mq è una piccola oasi privata con splendide aiuole e vialetti; l'ingresso pedonale e carraio sono stati realizzati con materiali naturali tipici del territorio.

L'abitazione principale è disposta su tre piani collegati da un'importante scala e da un comodo ascensore e sono così composti internamente:
- al piano terra un ampio ingresso, taverna/studio con caminetto, salotto, bagno e varie stanze accessorie (lavanderia, cantina, etc.), all'esterno un ampio porticato da utilizzare come garage per più auto;
- al primo piano una comoda e ampia cucina con accesso alla terrazza abitabile con una splendida visuale panoramica, grande salone con stufa in maiolica, bagno, seconda ampissima terrazza che si collega con il giardino;
- al secondo piano due grandi camere matrimoniali con bagno padronale e la cabina armadio.

La dépendance è organizzata su due piani con la zona giorno, una stanza uso deposito e la taverna al piano terra, mentre al primo piano una camera ed il bagno.

Superfici:
Abitazione principale :
- piano terra 168 mq
- primo piano 125 mq
- secondo piano 125 mq
- terrazze 77 mq
- porticato/garage 60 mq
- giardino 1.200 mq

Dépendance:
- piano terra 40 mq
- primo piano 40 mq

Note:
- rifiniture di pregio, dettagli curati
- ascensore

Classe energetica: C EP glnr: 141.12 kwh/㎡ ribassato
Dettagli Immobile
Indirizzo Via Lavia, 2
CAP 33030
Camere 3
Bagni 5
Locali 10
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Ascensore Si
Assenza barriere architettoniche Si
Infissi legno
Anno di costruzione 2006
Stato attuale Libero al rogito
Terrazzo Presente, 77 mq
Giardino Privato, 1.230 mq
Cucina Abitabile
Posizione Periferica
Terrazza77 ㎡
Ripostiglio
Cantina10 ㎡
Camino
Parquet
Impianto ElettricoA norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Cassetta di sicurezza
Mappa
Video immobile
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