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Scheda immobile
Annuncio N. KR30251

Villa panoramica in vendita Cividalese

mq
340
Locali
8
Bagni
4
€ 650.000

L'immobile si trova a circa 7 km dal centro di Cividale del Friuli, Città patrimonio mondiale dell'Unesco in località Spessa ed è costituito da un fabbricato formato da due blocchi uniti da una veranda ed una tettoia per l'alloggiamento di quattro auto, con una conformazione a corte ed esposizione a Sud, unitamente ad un fabbricato di servizio staccato dal principale.
Dalla veranda, protetta da una ampia vetrata a scorrere con vetri basso emissivi, oltre che ombreggiata da tende a comando elettrico, si gode di una splendida vista sia sui vigneti circostanti che sulla la vallata friulana.
Tutti i terreni circostanti sono coltivati a vigneto, con impianti di recente sistemazione e Aziende Agricole ristrutturate.
Lo scoperto complessivo è di 1900 mq, parzialmente terrazzato con un agevole accesso indipendente, attestato direttamente sulla viabilità pubblica comunale "strada di Sant'Anna".
La ristrutturazione (2007) è stata particolarmente attenta nel considerare una potenziale divisibilità del complesso in quanto, la presenza di due ingressi autonomi, unitamente agli impianti
tecnicamente divisibili, possono consentire una gestione articolata degli spazi.
SUPERFICI
-piano terra mq.170
-piano primo mq.170
-terrazzo mq.10
-veranda mq.35
-porticato autorimessa mq.50
-scoperto pertinenziale mq.1900
NOTE: Immobile completamente ristrutturato nel 2007 con un elevato standard di qualità: sistema di recupero dell'acqua piovana per sciacquoni dei bagni, lavatrice e predisposizione per impianto di irrigazione esterno con serbatoio interrato e pompa di sollevamento, videocitofono e citofonia interna, TV satellitare, pannelli solari, controllo centralizzato e computerizzato temperatura delle singole stanze, rilevamento computerizzato dell'umidità interna, impianto antifurto computerizzato, impianto elettrico domotico.

Classe energetica: D EP glnr: 164.87 kwh/m²
Dettagli Immobile
Indirizzo strada S. Anna
CAP 33043
Camere 4
Bagni 4
Locali 8
Stato conservazione Ottimo
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Infissi legno larice vetrocamera
Termosifoni lamellari a parete
Appartamenti Totali 1
Anno di costruzione 2007
Stato attuale Libero al rogito
Esposizione sud/ovest
Balconi Assente
Terrazzo Presente, 14 mq
Giardino Privato, 1.900 mq
Cucina Abitabile
Posizione Zona agricola
Animali ammessi Si
Terrazza10 m²
Antenna TvAutonoma
Veranda35 m²
Tv SATAutonoma
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto ElettricoA norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
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