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Scheda immobile
Annuncio N. OB13827

Villa singola con due appartamenti indip.in vendita Udine zona Planis

mq
470
Locali
18
Bagni
4
€ 510.000

Udine Via Guarnerio D'Artegna villa indipendente completamente ristrutturata (2003) disposta su 2 piani più amplissimi mansarda e seminterrato per un totale di 475 mq.

La villa è composta da due appartamenti indipendenti :
- Piano rialzato : ingresso, tinello, cucina, soggiorno, tre camere da letto, due bagni ed una terrazza ( 165 mq )
- Piano primo : ingresso, tinello, cucina, salone doppio ( 40 mq ) , due terrazze, due camere da letto e due bagni ( 165 mq );
- Piano sottotetto ( non abitabile ) suddiviso in stanza hobby e sala termica ( 130 mq ) ;
- Piano scantinato : 2 taverne (1 fuori terra con cucina in muratura), garage per 2 auto, servizio e centrale termica ( 120 mq ) .
- N° 2 posti auto scoperti (con possibile 2 passi carrai), giardino perimetrale ben tenuto con zona gazebo e barbecue, ampio cortile e 3 terrazzi.

Metrature indicative:
- Piano rialzato 165 mq;
- Piano primo 165 mq;
- Piano sottotetto ( non abitabile ) 130 mq;
- Piano scantinato 120 mq;
- Scoperto 350 mq

Caratteristiche:
villa ristrutturata completamente nel 2002;
bagni dotati di vasca idromassaggio singola e doppia e uno di box/doccia doppio per sauna, idro-cromoterapia e radio;
cantinetta per vini, frigo/freezer americano con dispenser acqua fresca e ghiaccio.
cancello elettrico;
climatizzazione;
impianto di telesorveglianza;
categoria A/7 – Villini, adatta anche a due nuclei familiari con 2 rogiti;
classe energetica piano rialzato E – Epg 469,77;
piano primo – classe F - Epg 511,00;
ottimo stato di manutenzione;
radon inferiore a 100 Bq/m3 certificazione Comune di Udine.

Possibilità d'acquisto singoli appartamenti con precedenza al piano rialzato ( in questo caso dovranno essere organizzate le aree interne ed esterne che saranno condominiali ):
Piano rialzato ed accessori 240.000,00 €
Piano primo ed accessori 270.000,00 €

Classe energetica: E EP glnr: 469.77 kwh/㎥ ribassato
Dettagli Immobile
Indirizzo Via Guranerio D'Artegna, 7
CAP 33100
Camere 6
Bagni 4
Locali 18
Appartamenti Totali 2
Anno di costruzione 2003
Stato attuale Libero al rogito
Animali ammessi Si
Terrazza35 ㎡
Antenna TvAutonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina120 ㎡
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto ElettricoA norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Persiane
Tapparelle
Soffitta
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Mappa
Marini Paolo
Marini Paolo

Agente

Num. REA: 1489

obiettivo@quoreimmobiliare.it
043244452
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