Udine centro storico splendido bicamere più studio con ingresso indipendente e disposto su due piani ( piano primo e secondo ) in fase di completa ristrutturazione.
Ingresso indipendente dalla strada con scala che porta al piano primo, ampio soggiorno , cucina separata abitabile dalla quale si accede ad una terrazza che si affaccia sulla corte interna e bagno.
La zona notte accessibile da comoda scala a vista tra soggiorno e cucina è composta da due camere da letto ed un grande bagno , in piano ammezzato viene predisposto uno studio ed un ripostiglio con caldaia ( le altezze dello studio non lo rendono abitabile ).
Posto auto coperto di proprietà nella corte interna.
Superfici
Piano primo 75 mq
Piano secondo 65 mq
Piano ammezzato 10 mq
posto auto 13 mq
terrazza 6 mq
Note
Appartamento disposto su due piani senza ascensore con ingresso indipendente
Il ristorante al piano terra sarà liberato non appena il contratto avrà la sua naturale conclusione e verrà ristrutturato con destinazione d'uso ufficio.
Sono stati eseguiti I lavori di ristrutturazone delle facciate e della copertura. I lavori di sistemazione interna sono iniziati i primi di settembre 2021 ( termineranno presumibilmente entro la prima quindicina del mese di ottobre ) e sono precisamente:
- Facciata con pulitura e sistemazione intonaci , sistemazione e ripristino cornici infissi e dei serramenti esterni esistenti, ripristino cornicioni , linda e particolari architettonici d'epoca;
- Copertura con sistemazione manto di copertura in coppi, listellature per appoggio coppi, posa membrana impermeabile, strato di ventilazione e rete prottettiva, sistemazione e ripristino gronde e pluviali;
- Posa video citofono e sistemazione portone ingresso;
- Lavorazioni interne con rifacimento pitture , rifacimento del bagno al primo piano con sanitari nuovi , sistemazione scala principale, recupero stanza piano secondo con pavimentazionein piastrelle tipo legno e travi a vista , sistemazione bagno secondo piano con recupero dei materiali esistenti, controllo e messa a norma degli impianti elettrici e termici , sistemazione e messa a norma del terrazzo con ringhiere protettive in ferro.
