Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. BA1029

Ampia villa panoramica con giardino in vendita a Moruzzo

mq
400
Locali
8
Bagni
4
€ 650.000
Auxilia Finance

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Nella splendida cornice delle colline di Moruzzo, panoramica villa indipendente perfetta in ogni dettaglio, costruita nel 2008 ma pari al nuovo, circondata da uno splendido e curato giardino di oltre 5.000 mq.
La villa è divisa su tre livelli, per circa 400 mq complessivi.
Il piano terra ha un luminoso ingresso con soppalco a vista, la cucina è abitabile e separata dal soggiorno, è presente inoltre un secondo soggiorno completo di un caratteristico fogolar friulano. Sempre al piano terra è presente inoltre uno studio eventualmente convertibile in camera da letto ed un bagno.
Al primo piano la zona notte è composta da tre camere da letto tutte matrimoniali, la padronale è dotata di bagno privato, ma è presente un altro bagno sullo stesso piano.
Scendendo al piano seminterrato abbiamo a disposizione ulteriore spazio abitativo con un ampio stanzone, una stanza ora adibita a palestra, il quarto bagno e un enorme garage di 120 mq, che potrebbe ospitare fino a 5-6 auto.
La villa è dotata anche di una cantina per vini di circa 30 mq, mentre esternamente è presente un portico ideale per i pranzi e le cene all'aperto.

Superfici :
- piano terra mq 200
- primo piano mq 140
- piano seminterrato mq 200
- piano interrato mq 30
- garage mq 120
- portico mq 16
- scoperto mq 5.750

Note :
- costruzione del 2008
- villa perfetta in ogni dettaglio, pari al nuovo
- muratura perimetrale in microton autoisolante
- travi a vista
- serramenti in larice antisfondamento con basso emissivo
- cisterna di raccolta acque piovane per scarico wc e irrigazione
- stube centrale artigianale in maiolica
- spolert e fogolar tipici friulani
- posizione panoramica con vista sul verde
- doccia con idro e bagno turco
- scale e zona notte in listone teak

Impianti :
- riscaldamento a pavimento diviso in settori
- impianto fotovoltaico
- pannelli solari con accumulatore
- sistema antiintrusione
- aspiratore centralizzato
- clima in 5 zone
- videocitofono
- cisterna 4.500 litri per scarichi wc e irrigazione
- recintata
- Cl. D, EPgl 157.34 kWh/mq anno

Classe energetica: D EP glnr: 157.34 kwh/㎡
Dettagli Immobile
Indirizzo Via Sant' Ippolito, 35
CAP 33030
Camere 3
Bagni 4
Locali 8
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 3
Posto auto Scoperto
Infissi larice mm 72
Anno di costruzione 2008
Stato attuale Libero al rogito
Giardino Privato, 5.750 mq
Cucina A vista
Box Quadruplo, 13 mq
Arredato Parzialmente arredato
Posizione Zona agricola
Antenna TvAutonoma
Tv SATAutonoma
Ripostiglio
Cantina28 ㎡
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto ElettricoA norma
Doccia
Infissi in legno
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