Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. CO2314

Gemona vendita Villa accogliente, elegante, ampio giardino.

mq
240
Locali
8
Bagni
3
€ 397.000
Auxilia Finance

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Gemona del Friuli, recente ed accogliente VILLA UNIFAMILIARE, curata e rifinita, con molta attenzione ai dettagli e al comfort abitativo; ottima esposizione al sole e, ampio giardino interamente recintato.
Disposta su due piani fuoriterra (terra e primo), la parte principale si sviluppa prevalentemente al piano terra, dove troviamo: doppio ingresso, soggiorno, cucina/sala pranzo, porticato, due matrimoniali, doppi servizi, ripostiglio, scala a vista per l'accesso al piano superiore e, direttamente collegate al piano, ampia autorimessa e lavanderia; al piano primo (tutto travi a vista): disimpegno, due camere doppie, bagno, ampio ripostiglio sottotetto e terrazzo abitabile coperto con accesso dalle camere.
Il lotto di circa 1600 mq , tutto a giardino, è interamente recintato, con la possibilità di essere ampliato nella parte antistante. La casa è in CLASSE ENERGETICA A1 !!!

SUPERFICI:
- piano terra: mq 135,00 ca;
- piano primo: mq 80,00 ca;
- autorimessa e lavanderia: mq 40,00 ca;
- terrazza e porticato: mq 26,00 ca;
- soffitta: mq 60,00 ca.
- lotto intero recintato: mq 1620,00.

NOTE:
- classe energetica A1;
- riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione;
- caminetto;
- pannelli solari con 300 lt. di accumulo;
- tetto ventilato;
- impianto di aspirazione centralizzata;
- impianto allarme volumetrico e perimetrale;
- cancello di accesso carraio e autorimessa, automatizzati.

Classe energetica: A1 EP glnr: 46.26 kwh/㎡
Dettagli Immobile
Indirizzo via Marzars
CAP 33013
Camere 4
Bagni 3
Locali 8
Stato conservazione Ottimo
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Infissi alluminio bianco con taglio termico
Termosifoni pavimento radiante
Anno di costruzione 2006
Stato attuale Libero al rogito
Esposizione sud
Terrazza13 ㎡
Antenna TvAutonoma
Tv SATAutonoma
Ripostiglio
Cantina15 ㎡
Camino
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto ElettricoA norma
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Soffitta
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