Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. BA1261

Trasaghis. Ad Avasinis panoramica abitazione bicamere in bifamiliare a pochi km dal Torrente Palar.

mq
160
Locali
7
Bagni
2
€ 115.000

Questa abitazione in bifamiliare degli anni '80 con giardino privato di 300 mq ubicata a Trasaghis, nella frazione di Avasinis, si trova a pochi km dai fiumi Palar e Tagliamento e dal Lago dei 3 Comuni; diventa così un perfetto punto di partenza per splendide passeggiate ed escursioni immersi nella natura o per trovare un po' di relax e refrigerio nei caldi mesi estivi.

La casa è disposta su due piani da 106 mq ciascuno e non necessita di alcun lavoro di ristrutturazione: è da subito abitabile.
La parte abitativa si trova al primo piano con la cucina, il soggiorno/sala da pranzo, due camere da letto (matrimoniale e doppia), un bagno molto ampio, finestrato con vasca e un bel terrazzo esposto a sud e dotato di tenda da sole.

Al piano terra invece troviamo una caratteristica taverna completa di spolert e con uno splendido lavabo in pietra; la stanza perfetta per arrostire le vostre caldarroste.
Qui troviamo anche una comodissima lavanderia completa di doccia, altre due stanze, il garage e uno sgabuzzino.

L'abitazione è attualmente sprovvista di un impianto di riscaldamento "classico" anche se è predisposto per l'installazione di caloriferi; la casa ora viene riscaldata grazie alle 6 canne fumarie presenti, dal caminetto a legna presente in salotto che è ventilato e canalizzato anche nella camera principale, dalla stufa a pellet della zona notte.

Superfici:
- piano terra 106 mq
- pianerottolo d'ingresso 4 mq
- piano primo 106 mq
- terrazzo 6 mq
- giardino 300 mq (parzialmente recintato)

Note:
- abitabile da subito
- costruzione antisismica
- camino con inserto in soggiorno ventilato e canalizzato nella camera principale
- stufa a pellet nel disimpegno notte
- boiler elettrico in lavanderia
- sei canne fumarie
- predisposizione per impianto di riscaldamento
- infissi in legno con vetrocamera al piano primo, in alluminio al piano terra

Classe energetica: E EP glnr: 171.32 kwh/㎡
Dettagli Immobile
Indirizzo Via Leale, 35
CAP 33010
Camere 2
Bagni 2
Locali 7
Stato conservazione Buono
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Posto auto Scoperto
Infissi legno doppiovetro
Termosifoni non installati
Anno di costruzione 1980
Stato attuale Libero al rogito
Balconi Presente
Terrazzo Presente, 6 mq
Giardino Privato, 300 mq
Cucina Abitabile
Box Singolo
Posizione Semicentrale
Terrazza6 ㎡
Ripostiglio
Camino
Doccia
Infissi in legno
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