Moruzzo in splendido contesto completamente esposto a Sud villa indipendente completamente ristrutturata (primo ingresso).
La villa è disposta su piano unico oltre scantinato dove è presente un garage doppio. La villa è posizionata su un lotto di circa 2000 mq.
Al piano terra troviamo un atrio d'ingresso dal quale si accede ad uno splendido soggiorno con ampie vetrate esposte a sud, con visuale libera e uscita su un portico abitabile ideale per le cene in estate; cucina separata e bagno a completare la zona giorno; nella zona notte troviamo la camera padronale con guardarobe e bagno privato, due camere doppie e un'ulteriore bagno a servizio della zona notte.
Nello scantinato troviamo un bagno, vari locali ad uso cantina, studio e deposito oltre ad una zona ad uso taverna. Dallo scantinato si accede direttamente al garage e alla centrale termica.
L'immobile originario è stato edificato negli anni settanta e poi completamente ristrutturato, si tratta di un primo ingresso in quanto non è stato abitato (i lavori sono in fase di ultimazione).
La villa è stata oggetto di un'importante lavoro di ristrutturazione, tra i vari lavori eseguiti ne citiamo alcuni:
- diversa distribuzione degli spazi interni, rifacimento completo di tutti i bagni , rifacimento di finiture e porte interne.
- rifacimento completo di tutti gli impianti, troviamo quindi riscaldamento a pavimento con caldaia ibrida Daikin a pompa di calore, impianto fotovoltaico da 7.5 kw con batteria di accumulo da 13.8 kw con inverter (marca Fronos), cappotto isolante da 16 cm
- posa nuovi infissi in legno/alluminio compresi di zanzariere con predisposizione per allarme
- predisposizione climatizzatore , impianto elettrico marca Vimar Plana con predisposizione per allarme comprensivo di telecamere, rifacimento antenna.
Superfici
piano terra 190 mq
scantinato 200 mq
terreno 2000 mq
Note
primo ingresso
contesto con vista libera e soleggiata
