Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. BO646

Z.I.U. capannone con annesso terreno edificabile - Possibile locazione. FINANZIAMENTO AGEVOLATO FVG! - ANCHE RENT TO BUY

mq
1.960
€ 880.000

Zona industriale Udinese Capannone industriale con annesso terreno edificabile sito in ziu (zona industriale Udinese) - posizione di facile accesso nelle immediate vicinanze sia dello svincolo autostradale che delle principali arterie statali e provinciali
Composto da uffici su due piani fuori terra e dalla parte di produzione con annessi i servizi
Accesso con cancello automatico, spaziosi parcheggi - Esistenti tre ampi portoni di accesso per il carico e scarico - Il fabbricato è in ottimo stato di conservazione e manutenzione, è stato edificato nel 2000, la parte dedicata agli uffici è composta da circa 280 metri quadri al piano terra e 280 mq al piano primo; la zona di produzione circa 1430 mq comprensivi di magazzino spogliatoi bagni e centrale termica - Il riscaldamento è presente Categoria catastale D1
Stabilimento produzione:1400 mq – altezza interna 8,45. Tre ampi portoni di accesso per carico e scarico Area esterna -Parcheggi: 3150 mq + 3.000 mq area retrostante edificabile
Uffici – magazzino interno-area di ristoro e servizi per il personale su 2 piani: 277 mq ciascuno x
2 = 554 mq totali.
Note: Tetto nuovo, uffici rifatti a nuovo, area esterna misura 87 metri per 50 metri (complessivi 4350 mq), altezza interna 10 metri, fattibili due carri ponte da cinque tonnellate
Inoltre sono stati rifatti completamente a Settembre 2023:
- Nuova copertura in acciaio zincato pre-verniciato con isolamento in resina poliuretanica
- Ripristino a nuovo degli uffici+ area di servizio dipendenti dotata di illuminazione a LED.
- Verifica Impianto elettrico provvisto di conformità.
Rileviamo la facilità di accesso sia dalla città che da fuori città essendo vicino alla tangenziale e all'ingresso autostradale di Udine Sud.
Riscaldamento/Condizionamento: Nella ZONA UFFICI CLASSE ENERGETICA B:
Presente generatore di calore per riscaldamento a gas metano Ecoflam n/s 97011004194, potenza termica focolare 71,0 Kw, abbinato a bruciatore Azzurro80 97000020298 da 71 Kw per
riscaldamento acqua sanitaria e per riscaldamento uffici a mezzo ventilconvettori atti anche al
condizionamento estivo.
Nella ZONA PRODUZIONE CLASSE ENERGETICA D: Presente generatore di calore per riscaldamento a gas metano Euclima n/s A0330/07, potenza termica focolare 270 Kw, abbinato a bruciatore WEISHAUPTWG304463311 di 270 Kw per riscaldamento zona di produzione.
Nel sito sono presenti solo le acque civili (sia nere che bianche), che vengono conferite alla fognatura comunale da cui la zona industriale è servita, che a loro volta sono trattate dall'ente gestore del Consorzio ZIU.
Possibilità di ulteriore parcheggio esterno, possibilità di parziale permuta con appartamentini nuovi o recenti per investimento - Impianto elettrico luci e fibra veloce presenti, terreno edificabile adiacente non frazionabile ma accorpabile, possibilità di locazione ad azienda super seria -
Regione Autonoma Friuli Venezia Giulia - Finanziamenti agevolati FRIE
Altre informazioni su appuntamento

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Classe energetica: B EP glnr: 23.90 kwh/㎡ ribassato
Dettagli Immobile
Indirizzo via zanussi
Antincendio
Aria condizionata
Allarme
Area esterna
Passo carraio
Recinzione
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