Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. AB947

Bifamiliare / stabile intero in Vendita

mq
257
Locali
6
Bagni
2
€ 255.000

San Leonardo – Scrutto
Questa bellissima casa bifamiliare in Vendita a San Leonardo, ristrutturata nei primi anni 2000, si presenta in ottime condizioni e si trova in una posizione tranquilla e riservata nei pressi del torrente Cosizza. Si sono rispettati ovviamente i precisi limiti che la normativa impone per la salvaguardia del corso d'acqua e per la dovuta attenzione della sicurezza idraulica. La vicinanza del torrente è così solamente un pregio: poter ascoltare lo scorrere tranquillo e rilassante dell'acqua, una "musica" diversa che favorisce solo pensieri positivi.
La sapiente ristrutturazione ha riconsolidato le strutture portanti rendendole antisismiche ed ha ripristinato la muratura in pietra e sassi a vista delle facciate del lato nord e del lato est. Una certosina sigillatura delle fughe tra le pietre ha permesso la riparazione di antiche lesioni riportando murature e stipiti al loro stato originale con una perfetta ammorsatura ed in perfetta stabilità strutturale. Il resto delle pareti sono intonacate. Il tetto è in legno con travi che completano l'insieme del restauro dell'immobile.
Lo stato attuale prevede un'abitazione al piano terra e l'altra al primo piano. C'è eventualmente la possibilità di unire le due unità immobiliari per ricavare un'unica abitazione.
Gli appartamenti si compongono della zona giorno con soggiorno e angolo cottura a vista, disimpegno, due camere, bagno finestrato. Un ripostiglio al piano terra è a disposizione degli appartamenti. Sempre al piano terra un vano tecnico per l'impianto fotovoltaico appena installato a disposizione dell'appartamento allo stesso piano.
Due posti auto coperti per il ricovero delle automobili. Altrettanti parcheggi scoperti nel cortile.
Con la ristrutturazione si è provveduto anche al rifacimento degli impianti di riscaldamento a gas metano, impianto elettrico, idrico-sanitario. Impianti ovviamente a norma e dotati di certificazione.
Le pavimentazioni ed i rivestimenti sono in piastrelle nelle zone giorno e nei bagni, in parquet nelle camere.
I serramenti e gli infissi sono in legno con vetrate in termophan e scuretti in legno, offrono un'ottima isolazione termica e acustica, assicurando un risparmio energetico e una maggiore tranquillità all'interno della casa.
La casa del piano terra è venduta arredata e la cucina è a vista, perfetta per chi ama condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici.
L'appartamento del piano primo è vuoto. Sono presenti due balconi con balaustre in legno dove è possibile godere di una vista panoramica sulla zona circostante, lungo il corso de vicino torrente e sulla corte interna.
Il giardino privato e il terreno circostante completano l'offerta, offrendo un'ampia area verde dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Infatti viene venduto anche un lotto di terreno adiacente di circa 1600 mq in zone edificabile residenziale.
Lo stato di conservazione della casa è buono, garantendo un'abitazione pronta per essere vissuta e goduta fin da subito.
Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima bifamiliare a San Leonardo e di vivere in un ambiente confortevole e accogliente.
Superfici:

appartamento piano terra mq 105
ripostiglio mq 10
Posto auto coperto mq 15

appartamento piano primo mq 105
ripostiglio mq 7
Posto auto coperto mq 15

Cortile proprietà comune mq 300

Lotto di terreno edificabile mq 1590

Classe energetica: E Nuovo
Dettagli Immobile
Indirizzo Frazione Scrutto, San Leonardo, 28
CAP 33040
Camere 4
Bagni 2
Locali 6
Stato conservazione Buono
Posto auto Coperto
Infissi in legno con vetro camera e scuretti
Anno di costruzione 2000
Stato attuale Libero al rogito
Balconi Presente
Giardino Privato
Cucina A vista
Posizione Semicentrale
Antenna TvAutonoma
Impianto ElettricoA norma
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Mappa
Bevilacqua Giorgio
Bevilacqua Giorgio

Agente

P.IVA: 02934350303
Num. REA: 275368

abitudine@quoreimmobiliare.it
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