A Bertiolo, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde, sorge questa villa indipendente dai volumi generosi. Immersa in un parco privato di oltre 4.500 mq, è il luogo ideale per famiglie numerose, per chi sogna ambienti generosi e la libertà di vivere all'aperto ogni giorno dell'anno.
La casa si sviluppa su piani sfalsati, regalando una piacevole dinamica tra le stanze e una distribuzione che rende ogni zona funzionale ma anche accogliente.
Salendo al piano principale, ti accoglie un ampio ingresso che si apre sul soggiorno: luminoso, arioso, perfetto per momenti di condivisione.
La cucina è separata, abitabile, e collegata direttamente ad un grande porticato coperto dove la bella stagione si vive davvero: colazioni, pranzi in compagnia, serate con gli amici.
Poco più in là, una sala da tè raccolta per ritagliarsi attimi di quiete, e una sala relax con caminetto a legna, dove leggere, chiacchierare e rilassarsi.
La zona notte è leggermente rialzata: troviamo una camera padronale con bagno privato e terrazzo, una camera doppia e un'ulteriore matrimoniale, servite da un bagno con antibagno.
Scendendo al piano terra, entri nella zona taverna, con lo spolert friulano che profuma di tradizione e convivialità, un salottino raccolto, due cantine, bagno di servizio, una legnaia e un'autorimessa enorme, capace di accogliere due auto e molto altro ancora.
Un ulteriore ambiente da vivere è la mansarda con solarium: lo spazio perfetto per uno studio, una palestra, una stanza per gli hobby.
All'esterno, il giardino è una vera oasi: 3.600 mq recintati, più altri 1.000 a disposizione, da vivere in ogni stagione. Perfetto per far giocare i bambini, accogliere animali, coltivare piante o semplicemente rilassarsi in un contesto naturale e silenzioso.
La casa è dotata di tutto ciò che serve per viverla con serenità: impianti aggiornati, caldaia nuova, caminetti (uno a legna e uno a pellet), climatizzazione, videosorveglianza, acqua da pozzo, cucina arredata.
Una casa solida, curata, accogliente, aspetta solo di essere vissuta! Chiamaci per una visita!
Superfici:
- piano rialzato/primo mq. 208
- porticato collegato alla cucina mq. 25
- piano terra/seminterrato mq. 186
- legnaia mq. 25
- porticato ingresso garage mq. 24
- piano mansardato mq. 40 circa con mq. 10 di solarium
- giardino circa mq. 3.600 (recintato) + mq. 1.000 (non recintato)
Note:
- casa realizzata negli anni '80 e successivamente ristrutturata in vari periodi negli anni '90
- impianto elettrico rifatto e caldaia nuova nel 2019 (bombolone a gpl), radiatori con tubi in rame
- serramenti anni '90
- acqua da pozzo con pompa
- impianto d'allarme con video sorveglianza
- climatizzata
- caminetto del soggiorno a pellet
- caminetto della sala relax a legna
- taverna con spolert friulano
- autorimessa per due auto
- cucina completamente arredata
- lotto completamente recintato con accesso carraio e accesso pedonabile
