In località Salt, frazione di Povoletto, proponiamo in Vendita un interessante terreno artigianale di 8.200 mq, situato in Via Cadorna, in zona D2C a edificabilità diretta.
La proprietà, di forma regolare e già recintata su due lati, gode di un'eccellente visibilità grazie alla sua posizione fronte strada provinciale 104, a soli 8 km dal casello autostradale di Udine Nord, garantendo così comodi collegamenti e grande accessibilità.
Il terreno presenta una superficie costruibile pari al 50%, con un indice di fabbricabilità fondiaria (UF) di 1,00 mq/mq e un'altezza massima consentita di 10 metri.
Le distanze minime da rispettare sono di 20 metri dalla strada e 5 metri dai confini, offrendo ampie possibilità di sviluppo per attività produttive, artigianali o logistiche.
Un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio strategico, ben collegato e con parametri urbanistici chiari e vantaggiosi.
Note:
Q : 50% (superficie costruibile)
UF : 1,00 mq./mq.
H : 10,00 ml.
Distanza strade : ml. 20,00
Distanza confini : ml. 5,00
