A Campoformido si vende elegante villetta bifamiliare con 3 camere e giardino, in classe A3

In vendita a Campoformido, in una zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita, una splendida villetta in bifamiliare con spazi esterni su due lati:

Sul fronte, un cortile con ingresso carraio conduce comodamente al porticato coperto per due auto, mentre sul retro si apre un meraviglioso giardino privato, perfetto per godersi il sole, organizzare pranzi all’aperto, creare un angolo relax con lettini o la perfetta area giochi per i bambini.

Entrando in casa, al piano terra si trova una zona giorno open-space pratica e accogliente, con cucina abitabile con uscita diretta sul giardino, ideale per chi ama cucinare guardando il verde o fare colazioni all’aperto.
Il soggiorno comunica con un spazio uso salottino completamente vetrato con vista giardino, uno spazio raccolto e luminoso dove leggere un libro, sorseggiare un caffè o passare momenti di relax con amici e famiglia.
Il bagno con doccia e la centrale termica-lavanderia completano il piano, offrendo praticità .

Salendo al primo piano, mansardato con travi a vista, troviamo due camere matrimoniali e una singola, uno studio/ripostiglio e un bagno moderno con doccia.
Le camere sono accoglienti e luminose .

La casa è dotata di allarme e impianto fotovoltaico da 3 kW e caldaia con pompa di calore, con classe energetica A3 e consumi di 38,40 kWh/mq anno, garantendo una grande efficienza energetica, comfort e bassi costi di gestione.
Questa abitazione rappresenta la perfetta combinazione tra comfort moderno, spazi esterni ampi e vivibilità, una casa in cui ogni giorno diventa un piacere vivere tra verde e tranquillità.

Note
– Posizione tranquilla
– Impianto fotovoltaico di 3 kW
– Caldaia con pompa di calore
– Allarme
– Classe energetica A 3 Epgn ren 38,40 kWh/mq anno

Superfici
– Piano Terra mq 77
– Primo Piano mq 77
– Posto auto coperto mq 33
– Portico ingresso mq 11
– Giardino mq 200