A Pavia di Udine, si vende bifamiliare intera con due unità, giardino e locali di deposito annessi

A Pavia di Udine, nella tranquilla frazione di Chiasottis, si propone in vendita una splendida bifamiliare composta da due unità abitative indipendenti, perfetta per famiglie numerose o composte da più nuclei, o per chi desidera vivere in una parte della casa e dedicare l’altra a progetti di lavoro, studio, hobby o attività creative.

Ogni unità si sviluppa su tre livelli con la stessa disposizione: al piano terra l’ingresso conduce a un accogliente soggiorno con camino, cuore della casa, e a una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali con amici e familiari.
Al primo piano si trovano tre camere da letto ampie e luminose, mentre i bagni, recentemente ristrutturati, servono entrambi i piani.
Il piano seminterrato offre cantina, taverna e lavanderia, garantendo spazi versatili e organizzati.

Accanto alle abitazioni si trova una zona garage su due livelli: al piano terra, lo spazio è destinato alle auto o a magazzino, mentre il piano superiore è una stanza multiuso, ideale come palestra o grande studio, offrendo grande flessibilità.
Completa la proprietà un importante magazzino di circa 250 mq, ideale come ulteriore garage, laboratorio, spazio per attività o deposito supplementare. Il sottotetto è ampio e sfruttabile, perfetto per chi desidera un’ulteriore area da personalizzare.

La casa è immersa in un generoso giardino recintato di circa 1.200 mq, un vero per vivere all’aperto in totale privacy e sicurezza.
Gli impianti moderni garantiscono comfort e risparmio energetico, con fotovoltaico da 6 kW e colonnina per la ricarica di auto elettriche, solare termico, impianto elettrico certificato, antifurto, climatizzazione tramite quattro split, canne fumarie in acciaio e impianto di irrigazione automatico.
Il tetto è stato rifatto con guaina e isolante, completo di linea vita, e il riscaldamento è a gasolio con possibilità di allaccio a metano, mentre gli infissi sono in legno.

Questa bifamiliare rappresenta un’opportunità davvero perfetta per chi cerca spazio, indipendenza e qualità della vita in un contesto tranquillo e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Superfici:

• Piano terra per unità abitativa 70mq
• Piano primo per unità abitativa 70mq
• Piano seminterrato per ogni unità 70mq
• Zona garage piano terra 75mq
• Zona garage piano primo 75mq
• Magazzino/deposito 250mq
• Area scoperta recintata 1200mq

NOTE:

• Impianto fotovoltaico 6KW più colonnina ricarica auto
• Impianto solare termico
• Riscaldamento a gasolio (possibile allaccio a metano)
• Infissi in legno
• Impianto elettrico certificato
• Antifurto
• 4 split climatizzatori
• 2 bagni recentemente rifatti
• Tetto rifatto con guaina e isolante
• Linea vita su tutte le coperture
• Impianto di irrigazione automatico
• Canne fumarie intubate in acciaio