A TARCENTO (UD) SI VENDE CASA DI TESTA CON DUE UNITÀ E GRANDI POTENZIALITÀ DI INVESTIMENTO

A Tarcento, in posizione esterna rispetto al centro abitato e lungo la strada che conduce verso Lusevera, proponiamo una casa di testa caratterizzata da una particolare versatilità e da interessanti possibilità di personalizzazione.
L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è attualmente suddiviso in due unità abitative: una al piano terra e una distribuita tra primo e secondo piano.
Una configurazione che permette di pensare alla proprietà in modi diversi, a seconda delle proprie esigenze.

Al piano terra troviamo la prima unità, di circa 45 mq, con ingresso direttamente dalla corte di proprietà. Gli ambienti comprendono un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un ripostiglio.
La corte esterna, di circa 10 mq, completa questo livello e rappresenta uno spazio piacevole e funzionale.

La seconda unità dispone di circa 90 mq complessivi ed è accessibile attraverso una scala posta sul retro dell’edificio.
Il primo piano, di circa 45 mq, ospita un soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno e un terrazzo di circa 9 mq.
È però il secondo piano a offrire le maggiori possibilità di trasformazione: i circa 45 mq attualmente allo stato grezzo sono composti da due ampi vani e da un ambiente più piccolo. Gli spazi consentono di valutare la realizzazione di due ulteriori camere e di un secondo bagno, creando così una vera e propria zona notte aggiuntiva, oltre a un secondo terrazzo di circa 9 mq.

La distribuzione attuale rende quindi possibile anche un progetto di unificazione delle due unità, ottenendo una casa indipendente di dimensioni più generose, oppure, per chi guarda all’immobile con finalità di investimento, la possibilità di studiare una diversa suddivisione degli spazi.
In base alla fattibilità urbanistica e progettuale, si potrebbe infatti valutare anche la realizzazione di tre piccoli appartamenti, trasformando l’immobile in una soluzione interessante da mettere a reddito.

La casa è stata oggetto di interventi di ristrutturazione nel periodo post-terremoto.
Le finiture sono quelle tipiche degli anni ’80, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano. Gli impianti e gli infissi rispecchiano anch’essi l’epoca degli interventi, con serramenti in legno a vetro singolo e scuretti esterni in legno.
L’immobile è inoltre collegato alla rete fognaria.

Questa è una casa da guardare non soltanto per quello che è oggi, ma soprattutto per quello che può diventare.
È proprio questa flessibilità a rappresentare uno dei punti di forza della proprietà: acquistare oggi un immobile già suddiviso in due unità, con un intero piano ancora da completare, significa avere la possibilità di scegliere nel tempo come valorizzarlo, sia per esigenze personali sia con una logica prettamente immobiliare.

Superfici:

• unità 1) al piano terra 45 mq
• corte al piano terra 10 mq
• unità 2) al piano primo 45 mq
• terrazzo al piano primo 9 mq
• unità 2) al piano secondo 45 mq
• terrazzo al piano secondo 9 mq

Note:

• immobile antisismico ristrutturato con la legge 30/77 post terremoto
• due unità abitative con possibilità di unificarle in unica abitazione
• finiture medie dell’epoca anni 80′
• impianto di riscaldamento a metano
• impianti elettrico dell’epoca anni 80′
• infissi in legno con vetro singolo e scuretto esterno in legno
• allaccio fognatura
• classe energetica unità 1) al piano terra F
• classe energetica unità 2) al piano primo e secondo G
• piano secondo attualmente allo stato grezzo per realizzare altri due camere ed un bagno
• posizione fuori dal centro abitato sulla strada verso Lusevera