Ampia casa in corte con 3 camere, taverna, spazi accessori e 1.500 mq di terreno a Conoglano di Cassacco (UD)

Cassacco, frazione Conoglano – ampia casa con 3 camere, 200 mq di annessi e 1.500 mq di terreno

All’interno di una corte tranquilla e defilata, nella frazione di Conoglano a Cassacco, proponiamo un’ampia abitazione disposta su due livelli oltre alla soffitta, inserita in un contesto immerso nel verde e caratterizzato dalla presenza di grandi spazi accessori.

La casa offre circa 250 mq complessivi e già dall’ingresso si percepisce la generosità degli ambienti.
Al piano terra l’ingresso conduce alla cucina abitabile, uno spazio pensato per la vita quotidiana, affiancata dal soggiorno con una dedicata zona pranzo.
Completano il piano un ampio bagno con doccia, un pratico ripostiglio e un grande vano attualmente adibito a taverna, ideale per creare un ambiente conviviale, una zona relax o uno spazio da dedicare alle proprie passioni.
Da questo livello si accede inoltre al portico, piacevole spazio di collegamento tra la casa e l’esterno.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un secondo bagno e un ampio ambiente polifunzionale. Le sue dimensioni permettono di interpretarlo in diversi modi, a seconda delle necessità: può diventare una terza camera, uno studio, una sala giochi, una stanza per gli hobby oppure un comodo spazio dedicato al lavoro da casa.

La proprietà offre però molto più della sola abitazione.
Sul retro della casa e in corpo staccato si sviluppa un’importante dotazione di locali accessori, per circa 200 mq complessivi, comprendenti depositi, locali un tempo destinati a stalla ed un garage. Sono spazi particolarmente interessanti per chi necessita di ampie superfici di servizio, per ricoverare mezzi e attrezzature, dedicarsi ad attività hobbistiche oppure sviluppare un progetto che richieda locali aggiuntivi.

A completare la proprietà troviamo circa 1.500 mq di terreno, che contribuiscono a rendere il contesto ancora più riservato e piacevole.
Uno spazio da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze, che può ospitare un grande giardino, un orto, ecc.

La casa presenta una struttura in cemento armato e finiture riconducibili agli anni ’80, con pavimenti in ceramica nella zona giorno, moquette nelle camere e serramenti in legno. L’immobile non dispone attualmente di un impianto di riscaldamento, caratteristica da considerare nell’ottica di un eventuale intervento di aggiornamento e personalizzazione.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso la corte, composta in parte da area condominiale e in parte da spazio a uso esclusivo dell’abitazione.
Una proprietà dalle dimensioni importanti dove i grandi ambienti interni, la taverna, il portico, i circa 200 mq di annessi e il terreno di 1.500 mq offrono infatti una combinazione difficilmente replicabile nelle abitazioni tradizionali.

Superfici:

• casa piano terra 125 mq
• casa piano primo 125 mq
• depositi ed ex stalla sul retro 200 mq
• area scoperta 1500 mq

Notte:

• casa dalle ampie dimensioni
• deposito per circa 200 mq
• posizione defilata e tranquilla
• immersa nel verde
• struttura in c.a.
• Classe energetica G
• finiture anni 80
• pavimenti in in ceramica son giorno, moquette nelle camere
• infissi in legno
• no impianto di riscaldamento
• ingresso della casa in cortile con area in parte condominiale ed in parte ad uso esclusivo
• Classe Energetica E