bertiolo centro, vendesi intero immobile : locale commerciale ristrutturato piano terra + appartamento tricamere primo piano, con cortile di proprietà.

bertiolo centro casa in linea costituita da locale commerciale al piano terra integralmente ristrutturato e arredato, con cortile di pertinenza, e sovrastante appartamento tricamere al primo piano, con locali deposito e ripostilgli e wc annessi al cortile del piano terra.

PIANO TERRA : gradevole locale commerciale costituito da 2 sale + wc + deposito / magazzino / disimpegno con ingresso autonomo; sul retro cortile scoperto di pertinenza con locali deposito e wc;
PRIMO PIANO : appartamento con ingresso autonomo dal piano terra , composto da corridoio centrale di ingresso, cucina, soggiorno tre camere e bagno;

METRATURE indicative :
locale commerciale 120 mq piano terra + 30 mq depositi e accessori;
appartamento primo piano 140 mq;
cortile interno 50 mq.

NOTE :
locale commerciale perfettamente rifinito, arredato, attualmente locato all’uso di attività di bar caffetteria enoteca piccola cucina, con possibilità tavoli all’aperto;
la parte commerciale al piano terra è stata oggetto di completo rinnovo nel 2021 alla struttura, agli impianti, ai rivestimenti ( serramenti e pavimenti ) ed ai bagni, secondo le normative attuali; sul retro ripostigli e cortile;
l’alloggio al sovrastante primo piano necessita invece di un risanamento agli impianti e alle finiture, essendo risalente a un’epoca di costruzione non recente;
gli spazi ampi, la luminosità e la distribuzione interna razionale ne permettono un ottimo recupero con gli incentivi fiscali attualmente in vigore;

immobile adatto a un acquirente per prima casa + locale già a reddito,
anche per una futura trasformazione in alloggio b&b ( notevole la richiesta di camere turistiche in zona ).