Elegante Villa Singola anni ’60 con Parco di 1.000 mq a Pradamano

Elegante Villa Singola anni ’60 con Parco di 1.000 mq a Pradamano📍 Via Garibaldi, Pradamano (UD)
Se cerchi l’indipendenza assoluta, ampi spazi da personalizzare e la comodità di una posizione centrale ma riservata, questa villa singola degli anni ’60 è la tela bianca perfetta per il tuo prossimo progetto di vita.
Abbracciata da un parco piantumato di circa 1.000 mq, ottimamente esposto al sole e protetto nella sua privacy, la proprietà si sviluppa su due livelli principali.
📐 La Distribuzione degli SpaziL’abitazione si distingue per una disposizione interna intelligente, ariosa e funzionale:

• PIANO RIALZATO (La zona giorno e notte):
• Zona Giorno: Ingresso, luminoso salone impreziosito da un accogliente caminetto e una grande cucina separata abitabile. Nota di potenziale: i due ambienti sono facilmente unibili per creare un moderno e spettacolare open space.
• Zona Notte: Disimpegno, 2 ampie camere matrimoniali (di cui una con bagno privato en suite), una comoda camera singola e un secondo grande bagno principale.
• Plus: Un vano lavanderia/studio dotato di accesso autonomo dal retro, ideale per chi ha bisogno di uno spazio di lavoro indipendente (smart working, professionisti).
• PIANO SEMINTERRATO (Il cuore del relax):
• Splendida e generosa taverna con tipico “fogolar friulano” e zona cottura dedicata, perfetta per cene conviviali.
• Cantina ideale per la conservazione dei vini.
• Garage doppio in lunghezza. WC e centrale termica.

🔨 Potenziale di RistrutturazioneL’immobile necessita di una ristrutturazione totale (impianti compresi). Questo rappresenta un’opportunità straordinaria: potrai ridisegnare gli interni secondo il tuo gusto, ottimizzare l’efficienza energetica della villa e beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali, mantenendo intatto il fascino architettonico e l’esclusività di una struttura d’epoca.
✨ Perché scegliere questa villa?

• Indipendenza totale e privacy a due passi da tutti i servizi di Pradamano.
• Parco privato di 1.000 mq, una rarità introvabile per dimensioni ed esposizione.
• Spazi interni introvabili nelle costruzioni moderne, con possibilità di open space.
• Taverna autentica con fogolar e doppio garage.

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