Immobile BA1635

A Udine, in Via Giuseppe De Monte n.44, nel tranquillo quartiere di San Gottardo, proponiamo in vendita un affascinante appartamento su due livelli con ingresso autonomo, situato fronte area verde in una zona residenziale molto curata.

Al primo piano si sviluppa una luminosa zona giorno, composta da un soggiorno ben esposto e da una cucina separata, resa elegante e moderna dalla divisione con pareti vetrate tutt’altezza che mantengono la continuità visiva degli spazi con effetto open space.
Sullo stesso livello si trovano un bagno finestrato con doccia e una veranda molto “tattica” in quanto dotata di secondo angolo cottura perfetto per cucinare in tutta libertà senza preoccuparsi degli odori, e una terrazza coperta in stile loggia, ideale per il barbeque, per cene estive all’aperto o per rilassarsi con vista sul verde.

La zona notte si raggiunge tramite una scala interna e occupa l’intero piano mansardato, dove le travi a vista donano calore e carattere agli ambienti.
Qui troviamo due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio ripostiglio, e un secondo bagno con doccia e velux che garantisce areazione ed un’ottima illuminazione naturale.

Al piano scantinato completano la proprietà un ampio garage e una cantina.

L’appartamento è termoautonomo con caldaia a condensazione, climatizzato bi-zona, dotato di porta blindata e inserito in un condominio elegante.

La classe energetica vantaggiosa, la terrazza abitabile coperta, le rifiniture moderne, la vista sul parco, i comodi parcheggi antistanti, l’arredo, rendono questo appartamento una soluzione splendida, pratica e pronta da vivere!

Superfici :
– Appartamento primo piano mq 40
– Appartamento mansarda reparto notte mq 44
– Zona bassa uso ripostiglio mansarda mq 10
– Terrazza/loggia mq 15
– Terrazza d’ingresso mq 3
– Veranda mq 7
– Cantina mq 8
– Garage mq 16

Note :
– Fronte area verde, zona residenziale
– Terrazza abitabile con vista panoramica
– Comodi parcheggi antistanti
– Ingresso autonomo
– Clima Daikin bi zona
– Porta blindata
– Termoautonomo con caldaia a condensazione
– Secondo angolo cottura in veranda
– Travi a vista in mansarda
– Condominio ben manutenzionato costruito negli anni 2000
– Ristrutturazione 2010
– Classe energetica B (EP glnr 83,55 kW h / mq anno)
– Spese condominiali contenute
– Venduto con gran parte dell’arredo presente
– Consegna luglio 2026