Immobile BA1648

In posizione tranquilla e servita a Passons (comune di Pasian di Prato), proponiamo terreno ricadente in zona edificabile di complessivi 1.190 mq, sul quale insistono:

• un fabbricato principale su due piani, non abitabile e da ristrutturare;
• un fabbricato accessorio di pertinenza.

Sono possibili due principali soluzioni progettuali:
Demolizione e nuova costruzione

• Possibilità di demolire i fabbricati esistenti e realizzare un nuovo edificio, sfruttando i bonus fiscali attualmente in vigore.

Ristrutturazione e nuova edificazione

• Possibilità di ricavare un lotto edificabile di circa 900 mq, sul quale costruire una villetta indipendente;
• Contestualmente, ristrutturare l’attuale fabbricato, che manterrebbe una superficie lorda scoperta di circa 290 mq.

Secondo il Piano Regolatore vigente, l’area edificabile ricade in:

• Zona B3, dove è consentita la realizzazione di fabbricati residenziali, direzionali o commerciali;
• La porzione relativa alla casa esistente è invece classificata in Zona B1.

Note– Ottima opportunità per usufruire degli incentivi fiscali per la ristrutturazione o nuova costruzione.
– Ideale sia per privati in cerca di una nuova abitazione, sia per imprese edili interessate a un intervento con finalità speculativa.