Immobile BA1683

A Tricesimo, in una zona residenziale tranquilla e ben inserita nel contesto del paese, proponiamo in vendita terreno edificabile di 1.300 mq ad edificazione diretta, ricadente in zona omogenea BA di completamento di borgo.

Il lotto, completamente pianeggiante e facilmente accessibile, offre un indice di edificabilità pari a 1 mc/mq, con altezza massima consentita di 8,5 metri.
Il rapporto di copertura è del 40%, con distanza minima dai confini di 5 metri e 10 metri dalle superfici finestrate, parametri che garantiscono un’ottima vivibilità e una corretta distribuzione degli spazi.

La destinazione urbanistica consente molteplici possibilità di sviluppo: dalla realizzazione di una residenza singola o bifamiliare, a strutture alberghiere, attività artigianali di interesse residenziale come panificio, gelateria, pizzeria o laboratorio, fino a servizi e attrezzature collettive.
È inoltre ammessa la destinazione agricola per deposito, trasformazione, conservazione e vendita di prodotti provenienti dall’azienda agricola.

Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera costruire la propria abitazione in un contesto riservato ma ben collegato, oppure per investitori e professionisti alla ricerca di un terreno versatile, con ampie potenzialità edificatorie nel cuore di Tricesimo.

Superficie:

• area 1.300 mq

Note:

• indice edificabilità 1 mc/mq
• altezza max 8,5 metri
• distanza dai confini 5 metri
• distanza dalle superfici finestrate 10 metri
• rapporto di copertura 40 %
• destinazioni:
• 1) agricola per deposito e magazzino, per trasformazione, conservazione, confezionamento e vendita di prodotti provenienti dall’azienda agricola
• 2) alberghiera
• 3) artigianale produttiva di interesse residenziale (panificio, gelateria, pizzeria, rosticceria, sartoria, calzoleria, oreficeria, laboratorio fotografico, odontotecnico)
• 4) residenziale
• 5) servizi e attrezzature collettive
• 6) servizi di interesse residenziale