In vendita a Carpacco di Dignano, villa di ampie dimensioni con piscina e spazioso capannone annesso

A Carpacco, nel comune di Dignano, in posizione tranquilla e riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi e dal centro di San Daniele del Friuli, proponiamo in vendita una villa indipendente di ampie dimensioni, ideale sia come residenza principale sia per chi desidera unire abitazione e attività o ospitare più nuclei familiari.
La proprietà, ristrutturata nel 2015 e mantenuta in ottimo stato, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 500 mq, ed è attualmente organizzata in due unità abitative comunicanti, facilmente gestibili anche in modo indipendente.

Villa principaleAl piano terra si trova la zona giorno principale con ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, disimpegni e W.C., oltre a veranda e portico con collegamento diretto all’esterno. Gli ambienti risultano ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per la vita familiare e per accogliere ospiti.
Il piano primo ospita la zona notte con tre camere da letto, bagno e disimpegno, oltre a una grande terrazza e ulteriori locali guardaroba e accessori.
Il piano superiore offre un’ulteriore zona notte con due camere, bagno e locali di servizio, perfetta come area indipendente per figli, ospiti o seconda abitazione.
Al piano scantinato si trovano cantina, locali deposito, W.C. e una spaziosa taverna, ideale come zona conviviale o spazio ricreativo.

Seconda unità abitativaLa seconda parte della casa si sviluppa anch’essa su tre piani:

• Piano terra: soggiorno e cucina;
• Piano primo: camera da letto e bagno.
• Sottotetto

Questa unità garantisce autonomia e indipendenza, perfetta per ospiti o familiari.

Esterni e capannoneCompletano la proprietà:

• spaziosa autorimessa,
• area esterna con piscina scoperta e locali di servizio,
• capannone di circa 1.000 mq, ideale per attività artigianali, deposito o esigenze imprenditoriali.

Finiture e comfortLa villa si distingue per finiture di pregio:

• pavimenti in listoni di rovere nella zona giorno e nelle camere,
• cotto fiorentino trattato nella taverna e nel portico,
• cucina recente completa di elettrodomestici,
• infissi in legno con triplo vetro per ottimo isolamento e comfort abitativo.

L’intero complesso è completamente recintato con muratura faccia a vista e cancelli carrai elettrici, garantendo sicurezza e riservatezza in una posizione defilata ma strategica.
Una soluzione unica per chi cerca grandi spazi abitativi, indipendenza e versatilità, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Superfici:

• prima abitazione principale 350 mq
• seconda abitazione 150 mq
• garage 60 mq
• capannone 1.000 mq
• area scoperta compreso piscina 200 mq

Note:

• ultima ristrutturazione 2015
• infissi in legno triplo vetro
• finiture di pregio
• cucina nuova completa di elettrodomestici
• pavimenti in legno in listoni di rovere nelle camere e nella zona giorno
• pavimento della taverna e del portico in cotto fiorentino trattato
• classe energetica F
• ampia autorimessa
• piscina scoperta con annesso locale di deposito e di sevizio
• posizione defilata a un passo da tutti servizi
• vicinanza San Daniele del Friuli
• impianti elettrico, idrico e termico a norma in classe energetica B
• recinto con muratura faccia a vista
• cancelli carrai in lamiera verniciata e comando elettrico