In vendita rustico con giardino in centro a Reana del Rojale (UD)

A Reana del Rojale (UD), nel centro del paese e a due passi da tutti i servizi, proponiamo caratteristica casa in linea con giardino recintato, una soluzione dal sapore autentico e dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera un immobile da ristrutturare e personalizzare completamente secondo il proprio gusto.
L’abitazione si sviluppa su più livelli oltre alla mansarda e conserva la tipica struttura delle case friulane, con ambienti ampi e distribuzione tradizionale.

Al piano terra si trova l’ingresso che conduce a un corridoio centrale, una cucina con stufa e acquaio, un disimpegno, due stanze versatili e un bagno dotato di vasca.

Salendo al primo piano si apre un ulteriore corridoio che collega quattro camere da letto, con accesso diretto a un terrazzo che può essere raggiunto anche tramite scala esterna, elemento che aggiunge indipendenza e versatilità agli spazi.

Al piano superiore è presente un’ampia soffitta unica, che si estende per tutta la superficie del piano, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo o recupero.

All’esterno la proprietà è arricchita da un porticato con ripostiglio, ideale come spazio di servizio o deposito, oltre a un giardino privato di circa 600 mq, completamente recintato, perfetto per chi cerca privacy, verde e uno spazio da vivere all’aperto.

La casa necessita di interventi di ristrutturazione ed è modestamente abitabile.
È priva di impianto di riscaldamento, presente solo una stufa in cucina, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico.
I solai sono in legno e il tetto, rifatto nel 1980, si presenta in buone condizioni strutturali. L’immobile non è collegato alla rete fognaria.

Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera recuperare il fascino delle case di una volta e creare una residenza su misura, in un contesto tranquillo ma ben collegato, dove spazio e indipendenza diventano il vero valore aggiunto.

Superfici:
piano terra mq. 106
piano primo mq. 106
soffitta mq. 106
terrazza mq. 12
ripostiglio esterno mq. 6
porticato mq. 12.00
giardino mq. 600

Note:
– giardino recintato
– portone carraio
– casa non abitabile
– no riscaldamento solo stufa in cucina
– acqua calda del bagno con boiler elettrico
– solai in legno
– tetto rifatto nel 1980 (senza guaina), no perdite
– non è collegata alla fognatura