In vendita una prestigiosa villa d’epoca con ampio giardino a due passi dal centro di Tarcento

Nel cuore di Tarcento, a soli 200 metri dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo in vendita una villa d’epoca immersa in un lotto di circa 1.000 mq.
Un elegante vialetto d’accesso introduce alla proprietà, circondata da un giardino curato che circonda l’abitazione e le conferisce un’immediata presenza scenica.
Costruita tra gli anni ’20 e ’30, la villa conserva tutto il fascino architettonico dell’epoca: ambienti ariosi, soffitti alti, terrazze ampie e dettagli originali di grande fascino.

La struttura si sviluppa su due livelli principali, oltre a una soffitta con altezze abitabili e un seminterrato, ed è già suddivisa in due appartamenti distinti, soluzione ideale per una grande famiglia, due nuclei indipendenti o per chi desidera unire casa e lavoro.

Al piano rialzato si viene accolti da un ampio ingresso che introduce a una zona giorno luminosa, con un soggiorno elegante e una cucina abitabile.
Le tre camere da letto, tutte generose nelle dimensioni, garantiscono comfort, mentre i due bagni, di cui uno con vasca, offrono funzionalità e praticità.
Una splendida terrazza si affaccia sul giardino, regalando uno spazio esterno ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax.

Il primo piano ospita un secondo appartamento, con una distribuzione interna simile: la zona giorno si apre in un open space che integra soggiorno e cucina in un ambiente accogliente e luminoso.
Anche qui troviamo tre camere da letto dalle dimensioni importanti, accompagnate da un bagno completo e da un secondo servizio.
Una terrazza ancora più ampia, regala una vista panoramica sul verde.

Salendo al secondo piano, la soffitta offre tre vani con altezze adatte a un recupero abitativo: perfetti per realizzare uno studio, una zona hobby o camere aggiuntive, a seconda delle esigenze.

Il piano seminterrato, accessibile sia internamente che esternamente, ospita due comode cantine e la centrale termica.
A completare la proprietà, un corpo accessorio separato con autorimessa di 18 mq e ripostiglio di 13 mq, ideale come deposito o piccolo laboratorio.

La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, grazie agli interventi di consolidamento svolti post terremoto del 1976.
Il riscaldamento è affidato a termosifoni (con caldaia da sostituire) e termoconvettori a gas funzionanti al piano rialzato.

Una residenza unica, ricca di fascino e storia, con spazi ampi e versatili, immersa nel verde ma a due passi dal centro. Una rara opportunità per chi desidera una villa storica da vivere o valorizzare.

Superfici:

• piano rialzato mq. 183 con terrazza di mq. 31
• piano primo mq. 157 con terrazza di mq. 36
• piano secondo mq. 157
• piano seminterrato mq. 96
• autorimessa mq. 18
• ripostiglio mq. 13
• lotto di terreno di mq. 1.230 catastali compresi fabbricati circa mq. 1.000 senza

Note:

• posizione centrale a 200 mt. dalla piazza con tutti i servizi
• fabbricato realizzato negli anni ’20 e ristrutturato dopo il sisma (fine anni ’70)
• struttura copertura ok, manca la guaina
• serramenti esterni recenti in pvc
• riscaldamento con termosifoni con caldaia da sostituire, termoconvettori a gas funzionanti solo al p. rialzato
• possibilità di creare due unità con ingressi completamente indipendenti