Nimis. Elegante e spaziosa villa indipendente su piano unico con doppio garage.

Questa villa indipendente di straordinaria bellezza situata a Nimis, distribuita su un unico piano di 180 mq con seminterrato, offre un’esperienza abitativa senza pari dove si fondono eleganza e comfort.

Al suo interno, la zona giorno vi accoglie con un ingresso luminoso arricchito da una suggestiva stufa a legna, una cucina impeccabile con spolert in muratura e un salotto caratterizzato da un maestoso camino, un bagno completa poi questo spazio conviviale.

La zona notte è composta da un secondo bagno e tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale, una camera doppia con cabina armadio e soppalco e una camera singola, ciascuna con accesso al terrazzo di 40 mq, arricchito da una doccia solare e ideale per momenti di relax.
Il porticato esterno offre ulteriore comfort, perfetto per piacevoli serate all’aperto e grigliate con amici e familiari.

Il seminterrato ospita una spaziosa taverna con un suggestivo caminetto friulano, un bagno con doccia, un garage doppio di 32 mq, tre ripostigli, due cantine e una centrale termica con lavanderia, garantendo ampi spazi per la praticità quotidiana.

L’ampio giardino recintato di 533 mq offre un’oasi verde privata dove godere della tranquillità e della bellezza del paesaggio circostante; la proprietà è anche arricchita da un incantevole vigneto di quasi 800 mq.

Il cappotto esterno, applicato nel 2021, assicura un’ottima coibentazione e comfort termico mentre il pregiato parquet in teak al piano terra aggiunge un tocco di eleganza e calore a questa già splendida dimora.

Superfici:
– piano terra 180 mq
– terrazzo 40 mq
– seminterrato 180 mq
– garage 32 mq
– giardino 533 mq
– vigneto 797 mq

Note:
– struttura antisismica
– stufa a legna statica nell’ingresso
– caminetto in salotto
– spolert in muratura in cucina
– tapparelle avvolgibili elettriche
– cappotto esterno del 2021
– caldaia a gasolio
– ampia taverna con caminetto friulano