Prestigiosa villa bioedilizia con 3 camere e giardino privato in vendita nelle colline di Moruzzo (UD)

Nel cuore delle colline di Moruzzo, a 60/70 km dal mare, dalle montagne e dai confini con la Slovenia e 90/100 km dall’Austria, si trova questa villa lussuosa e completamente indipendente, progettata secondo i principi dell’antroposofia di Steiner e costruita in bio-edilizia con muratura di qualità e materiali naturali, per vivere in perfetta armonia con se stessi e con la natura circostante.

Varcando il cancello di accesso, ci si ritrova in una piccola oasi di tranquillità: la corte e il giardino privato di oltre 1.000 mq accolgono con il loro verde rigoglioso, offrendo portici frontali e posteriori dove poter leggere un libro al mattino, pranzare all’aperto o godersi un tramonto tra le colline.

Entrando nella villa, il salone con travi a vista e pavimenti in cotto umbro accoglie immediatamente con il calore del camino, mentre la cucina abitabile, arricchita dallo spolert a legna diventa il cuore della casa, perfetta per cucinare, chiacchierare e condividere momenti conviviali con amici e famiglia.
Uno studio raccolto, una stireria e un bagno di servizio completano il piano terra, pensati per la funzionalità quotidiana senza rinunciare all’eleganza e alla raffinatezza dei materiali naturali.

Al piano superiore, tre camere da letto luminose e spaziose, con pavimenti in larice, offrono angoli di serenità e privacy. Un ampio studio si presta a momenti di lavoro o lettura, mentre i due bagni elegantemente rifiniti aggiungono comfort e praticità.
Dal terrazzo panoramico, la vista sulle dolci colline circostanti regala un senso di libertà e leggerezza, ideale per respirare e ritrovare equilibrio.

Il piano scantinato ospita una cantina e un garage doppio, offrendo spazi versatili e funzionali. L’attenzione ai dettagli, l’impianto di riscaldamento a parete, il fotovoltaico da 6 kW, l’esposizione studiata e le finiture in materiali naturali completano una casa progettata per il benessere a lungo termine, dove ogni elemento contribuisce a un equilibrio tra estetica, comfort e sostenibilità.

Questa villa non è solo un’abitazione: è un vero rifugio interiore pensato per il benessere di chi la abita!

Superfici:

• piano terra 130mq
• piano primo 130 mq
• garage 60 mq
• piano scantinato 40 mq
• terrazze 20 mq
• portico 20 m2
• superficie lotto 1.040 mq

Note:

• anno di costruzione 2004
• Posizione strategica della villa, immersa nel verde e lontana dal caos della città
• finiture ottime in bio edilizia, edilizia sostenibile ad alta efficienza energetica.
• Adottati principi dell’antroposofia di Rudolf Steiner: processi e metodi di costruzione caratterizzati dall’uso di materiali non dannosi per l’uomo ed a basso impatto ambientale
• adottatti materiali naturali: mattoni in argilla cotti in fornace, coppi in cotto veneto per la copertura, pavimenti in cotto umbro del piano terra, pavimenti in legno di larice al piano primo
• Pareti perimetrali con spesso di 50 cm
• impianto di riscaldamento a parete per un’efficienza energetica elevata e un basso consumo
• impianto fotovoltaico 3 kw
• tetto ventilato con travi a vista di legno massello
• cucina con spolert a legna in muratura
• soggiorno con caminetto a legna ventilato
• classe energetica B