San Giovanni al Natisone. Ampia e recente villa indipendente con giardino di 1.060 mq.

Se le tue parole d’ordine sono “gusto”, “qualità” e “perfezione” sei l’abitante giusto per questa villa indipendente a San Giovanni al Natisone.

La casa è stata costruita nel 2006 con materiali di qualità e con criteri ad alta efficienza energetica; praticamente pari al nuovo è pronta per essere subito abitata.

Ampie metrature caratterizzano l’immobile offrendo spazio per tutta la famiglia e non solo.
Oltre alla parte principale, la villa dispone di un mini appartamento adiacente di 60 mq, con ingresso indipendente e completamente autonomo anche dal punto di vista degli impianti, per ospitare parenti e amici oppure per il personale di servizio.

All’interno della villa principale lasciati avvolgere dal gusto del design e dagli innumerevoli optional di cui l’immobile è dotato e che ti renderanno la vita molto più facile.

All’ingresso verrai accolto da una scenografica scala a vista mentre l’ampio salone è diviso tra zona soggiorno, con una suggestiva stube in maiolica, e zona pranzo con un soppalco a vista dal piano superiore e l’uscita sul porticato esterno che ospiterà le tue colazioni estive all’ombra di un ulivo secolare.
La cucina è separata e molto spaziosa; al piano è presente inoltre un bagno di cortesia, la lavanderia/stireria, due camere da letto e grande bagno con doppi lavandini, vasca idromassaggio e doccia.

Al piano superiore, oltrepassando il soppalco che si affaccia sul soggiorno, troviamo una terza camera da letto mansardata con il suo bagno completo sia di vasca che di doccia e un terrazzo.

Altri spazi incredibili sono a disposizione nel seminterrato con l’ampia taverna, una seconda cucina, un ulteriore bagno e la cantina.

All’esterno il curatissimo giardino recintato di 1.060 mq sarà sempre verde e rigoglioso grazie all’impianto di irrigazione che attinge da un suo pozzo.

Infine i garage sono due, uno a servizio del mini appartamento mentre l’altro è di ben 42 mq per ospitare due auto oltre ad eventuali moto, bici, etc.

Questa villa è la soluzione perfetta per chi cerca qualità e convenienza senza rinunciare a una posizione comoda e servita. Supermercati, negozi e servizi sono a pochi minuti, mentre le province di Udine e Gorizia sono facilmente raggiungibili.

Superfici Villa principale:
– piano terra mq 166
– piano primo mq 60
– seminterrato mq 118
– porticato mq 17
– garage mq 42

Superfici appartamento:
– piano terra mq 60
– garage mq 13

Superficie giardino: mq 1.060

Note:
– impianto di riscaldamento a pavimento diviso in 10 zone con relativi cronotermostati elettronici
– stufa in maiolica in soggiorno e stufa tipo “spolert” in cucina
– impianti di allarme antintrusione
– videocitofoni
– filodiffusione
– impianto di aspirazione centralizzata
– climatizzatori
– velux e tapparelle con comando elettrico, zanzariere
– tetto ventilato
– impianto di irrigazione automatico in giardino con pozzo dedicato di mt.90
– zona residenziale lontana da strade di scorrimento principali
– fai un tour virtuale: guarda il video!
– ulteriori informazioni e primo incontro presso il nostro ufficio a Feletto Umberto in Via Nazionale 11