STABILE INDUSTRIALE IN VENDITA IN OTTIMA POSIZIONE A TAVAGNACCO (UD) FR.FELETTO

TAVAGNACCO (UD) FRAZIONE FELETTO OPPORTUNITÀ INDUSTRIALE STRATEGICA CON AMPI SPAZI PRODUTTIVINel cuore di una zona altamente accessibile, proponiamo in vendita stabilimento industriale indipendente , ideale per aziende strutturate o investitori alla ricerca di un asset produttivo completo e pronto all’uso.
PUNTI DI FORZA

• Ampio lotto recintato di 8.200 mq
• Superficie coperta di 2.058 mq
• Layout funzionale e già suddiviso per produzione, logistica e uffici
• Ottima accessibilità per mezzi pesanti
• Struttura adatta a molteplici attività industriali

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRA

• Ingresso direzionale con reception
• Ingresso dedicato al personale con spogliatoi (uomo/donna)
• Mensa aziendale
• Ufficio sanitario e servizi

AREE PRODUTTIVE

• Primo reparto di 800 mq con zona carico/scarico merci di 100 mq
• Secondo reparto di 825 mq con altezza ideale con la predisposizione per l’installazione carroponte

PIANO PRIMO

• Laboratorio di 815 mq
• Area uffici direzionali di 405 mq con sale riunioni e servizi

ULTERIORI SPAZI

• Magazzini/depositi separati per circa 147 mq
• comoda area di manovra per carico/scarico
• lotto edificabile industriale

DOTAZIONI E PLUS TECNICI

• Impianto di riscaldamento
• Sistema di allarme
• Pratica VVF attiva, CPI con scadenza nel 2027
• climatizazzione nella zona uffici
• arredo zona uffici
• Montacarichi per collegamento verticale
• Copertura recentemente ristrutturata

📍 PERCHÉ INVESTIRE QUIQuesto immobile rappresenta una soluzione ideale per attività produttive, logistiche o di trasformazione, grazie alla perfetta separazione tra reparti operativi e direzionali.
La metratura generosa del lotto consente inoltre:

• Possibili ampliamenti
• Ottimizzazione dei flussi logistici
• Spazi di manovra con doppia zona carico/scarico ed area stoccaggio esterni

TARGET IDEALE

• Aziende manifatturiere
• Logistica e distribuzione
• Investitori immobiliari industriali
• Attività con necessità di uffici + produzione integrata

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