Tavagnacco fz. Feletto importante comparto di terreno edificabile ad uso residenziale.

A Feletto Umberto, nel Comune di Tavagnacco, proponiamo in vendita un’importante area edificabile residenziale inserita in zona di comparto (IN2), con una superficie catastale complessiva di circa 13.640 mq.

Un’opportunità di particolare interesse per imprese di costruzione, sviluppatori immobiliari e investitori che desiderano realizzare un intervento residenziale di significativa consistenza in una delle località più apprezzate e dinamiche dell’area udinese.
L’area è soggetta a urbanizzazione di iniziativa privata e convenzione con il Comune di Tavagnacco, offrendo la possibilità di sviluppare progetti residenziali moderni e funzionali, sia attraverso la realizzazione di eleganti condomini sia mediante complessi di villette a schiera, rispondendo alle diverse esigenze del mercato immobiliare locale.

Grazie all’indice territoriale di 1,10 mc/mq, superiore rispetto a molte altre aree edificabili della zona, il lotto garantisce un’elevata capacità edificatoria e consente di massimizzare il potenziale dell’investimento. La copertura massima del 45%, l’altezza consentita fino a 9,50 metri e le distanze dai confini di 5 metri offrono ampie possibilità progettuali, permettendo la realizzazione di edifici residenziali di qualità inseriti in un contesto urbanistico ordinato e ben integrato.

La posizione strategica, caratterizzata dalla vicinanza ai principali servizi, alle attività commerciali, alle scuole e ai collegamenti con Udine e le principali arterie stradali, rappresenta un ulteriore elemento di valore, rendendo l’intervento particolarmente attrattivo per il mercato residenziale.

Una proposta rara per dimensioni, ubicazione e potenzialità edificatorie, ideale per chi desidera sviluppare un progetto immobiliare di prestigio in un contesto in costante crescita e con ottime prospettive di valorizzazione futura.

Superfici:
– complessiva comparto: 13.640 mq.

Note:
– indici di edificabilità: it mc/mq. 1,10
– Sup. coperta 45%
– H max mq. 9,50
– Distanza dal confine ml. 5,00