Terreno edificabile in comparto “C20 – Via Mantova Nord”, ampio lotto con elevato potenziale di sviluppo a Udine

Nel comparto residenziale di espansione “C20 – Ambito Via Mantova Nord” a Udine, proponiamo un interessante lotto di terreno di complessivi 12.187 mq, ideale per sviluppi immobiliari di qualità in un contesto in forte evoluzione.

L’area si distingue per la sua ampia superficie e per una distribuzione equilibrata tra una zona di circa 6.000 metri cubi di potenziale edificabile e spazi destinati a verde e parcheggi, elementi che valorizzano il progetto e ne aumentano l’attrattività.

Il terreno ricade in un ambito urbanistico con indice di edificabilità pari a 0,5 mc/mq, con possibilità di sviluppo a partire da un minimo di 0,35 mc/mq, consentendo così una progettazione flessibile e interessante.
Le normative prevedono un’altezza massima di 9,5 metri, garantendo una realizzazione armoniosa con il contesto circostante, oltre a distanze ben definite dai confini e dalle superfici finestrate, a tutela della qualità abitativa e della privacy.

La versatilità delle destinazioni d’uso rende questo lotto particolarmente appetibile: è possibile realizzare interventi a carattere residenziale, ma anche strutture ricettive, direzionali, commerciali al dettaglio e servizi, offrendo ampie opportunità di sviluppo sia per investitori che per operatori del settore immobiliare.

La presenza di spazi dedicati a parcheggi e attrezzature collettive completa un quadro progettuale moderno e funzionale.
Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento strategico in una zona residenziale in crescita, con ottime potenzialità di valorizzazione nel medio-lungo periodo.

Superfici:

• totale 12.187 mq

Note:

• parametri urbanistici: indice di edificabilità 0.5 mc/mq (minimo (0,35 mc/mq), altezza max 9,5 metri, distanza dai confini 5 metri, da sup. finestrate 10 metri
• destinazioni d’uso: residenziale, servizi, alberghiera, ricettivo complementare, direzionale, commerciale al dettaglio, servizi e attrezzature collettive, parcheggi e autorimesse di uso pubblico e privato