Udine Centro, Piazza I Maggio – in locazione rara dimora tricamere con giardino privato, taverna e triplo garage

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Nel cuore pulsante di Udine, affacciata sulla suggestiva e centrale Piazza Primo Maggio, si propone in locazione una prestigiosa porzione di fabbricato disposta su più livelli, completamente e finemente ristrutturata nel 2018.

Al primo piano l’ingresso si apre su un soggiorno spazioso e accogliente, il vero cuore pulsante della casa, perfetto per ricevere gli ospiti o per rilassarsi in famiglia.
La cucina è separata e abitabile e da qui si accede direttamente a un terrazzo vivibile, uno spazio prezioso che si proietta sul verde sottostante ad uso esclusivo, ideale per colazioni all’aperto o cene estive.
Questo livello è completato da uno studio privato, perfetto per lo smart working o come quarta camera, oltre a una pratica lavanderia e a un bagno di servizio, elementi che ottimizzano la gestione quotidiana della casa.

Un’elegante scala in legno, porta al secondo piano dedicato alla zona notte.
La camera matrimoniale padronale vanta un bagno privato finestrato con doccia, garantendo il massimo dell’indipendenza e del comfort.
Le altre due camere doppie sono spaziose e versatili, perfette per figli, ospiti o per creare ulteriori spazi personalizzati; una di esse gode inoltre dell’accesso a un secondo terrazzo abitabile.
Un disimpegno e un ulteriore bagno completo di vasca servono questa zona, garantendo la massima fluidità nei ritmi mattutini.
Per chi necessita di altro spazio per il cambio stagione o per gli oggetti meno utilizzati, una scala retrattile conduce al terzo piano, dove si sviluppa una soffitta adibita a comodo ripostiglio.

Le sorprese di questa proprietà continuano sia verso il basso che all’esterno.
Il piano interrato è una vera e propria estensione della casa dedicata allo svago e alla praticità: qui troviamo una generosa taverna di 45 mq, lo spazio ideale per feste private, affiancata da una fresca cantina di 14 mq per la conservazione dei vini o ad uso dispensa.

La gestione delle auto in pieno centro non sarà più un problema, grazie a ben tre autorimesse chiuse con basculante, suddivise in un garage doppio da 27 mq con posti affiancati e un secondo garage da 19 mq, una rarità assoluta per la zona.

Infine, accessibile dal vano scala condominiale, la proprietà offre al piano terra un giardino ad uso esclusivo di circa 150 mq, dove potersi rilassare all’aria aperta, far giocare i bambini o dedicarsi al giardinaggio in totale riservatezza.

Questa dimora, caratterizzata da ottime finiture e arredi curati, unisce il fascino della posizione centralissima al massimo comfort moderno, grazie anche a un impianto di climatizzazione che serve sia la zona giorno che la zona notte e a una nuovissima caldaia a condensazione installata nel 2026, ideale per garantire un’alta efficienza energetica.
Questa casa è pronta ad accogliere i suoi nuovi inquilini.
Contattaci per organizzare una visita privata e scoprire di persona l’unicità di questa proposta!

SUPERFICI:
– appartamento mq. 170 (circa mq. 85 x piano)
– terrazze mq. 26
– taverna mq. 45
– cantina mq. 14
– autorimessa (due posti affiancati) mq. 27
– autorimessa mq. 19

NOTE:
– ristrutturato completamente nel 2018
– ottime finiture
– arredato
– climatizzato (zona giorno e notte)
– caldaia nuova del 2026 a condensazione
– zona centrale della città con vista su piazza I Maggio
– le terrazze con vista su giardino ad uso esclusivo di circa mq. 150