UDINE – ZONA PARCO MORETTI – due abitazioni attigue e dotate di scoperto/giardino, accorpabili, ideali per molteplici soluzioni

UDINE – ZONA PARCO MORETTI proponiamo la vendita di due abitazioni attigue e dotate di scoperto/giardino comune, lotto di 500 mq circa-

Le due unità immobiliari possono essere acquistate separatamente, ma contestualmente, oppure considerate nel loro insieme, con possibilità di valutare una futura unificazione.

Gli immobili si presentano in condizioni abitabili e coerenti con l’attuale stato di occupazione, pur necessitando di eventuali interventi di manutenzione e aggiornamento in relazione alle esigenze dell’acquirente.

PRIMA VISITA IN UFFICIO – CASA ABITATA

UNITÀ 1 – CASA IN LINEA DI TESTA
Superficie comm. indicativa: circa 138 mq
Distribuzione: due livelli abitativi + cantina e pertinenze esterne.
Piano terra

• doppio ingresso;
• cucina;
• soggiorno;
• bagno;
• cantinetta sottostante.

Piano primo

• due camere da letto;
• ampia terrazza;
• seconda terrazza di dimensioni inferiori;
• ripostiglio (fattibile piccolo wc)

Pertinenze esterne
Oltre allo scoperto/giardino comune con l’altra unità, sono presenti:

• ripostiglio/lavanderia;
• deposito;
• ulteriore ripostiglio.

Attualmente l’immobile è locato e sarà consegnato libero entro ottobre 2027.

UNITÀ 2 – ABITAZIONE DI TESTA
Superficie comm. indicativa: circa 212 mq
Distribuzione: tre livelli + cantina/scantinato.
Fabbricato realizzato indicativamente negli anni ’60, disposto su tre livelli.
Piano terra

• ingresso;
• salotto;
• cucina;
• sala da pranzo.

Piano primo

• tre camere da letto;
• bagno.

Piano superiore

• soffitta al grezzo.

Piano scantinato

• piccola cantina.

Tetto costituito da struttura in cemento e coppi, oggetto di intervento di inguainatura.
Pertinenze esterne
La casa dispone di giardino/scoperto che avvolge il fabbricato sempre in comune con l’altra unità attigua.

L’abitazione è attualmente occupata e sarà resa libera entro e non oltre ottobre 2027.

CARATTERISTICHE E NOTE COMUNI

• Due abitazioni attigue.
• Possibilità di acquisto separato delle due unità, esclusivamente contestuale, oppure acquisto dell’intero compendio.
• Possibilità di valutare una successiva unificazione delle abitazioni, previa verifica tecnica e urbanistica.
• Presenza di giardino/scoperto, in parte comune alle due unità e con pertinenze esterne specifiche.
• Stato di conservazione: discretamente abitabile, considerato l’attuale utilizzo degli immobili.
• Entrambe le abitazioni saranno consegnate libere entro il 31/10/2027.
• Collegamento in fognatura

NOTE:
La vendita è subordinata alla vendita contestuale delle due unità immobiliari. Le superfici e le caratteristiche sopra indicate sono da intendersi indicative e dovranno essere verificate sulla base della documentazione catastale, urbanistica e tecnica disponibile.

Le informazioni, le immagini, le planimetrie e le indicazioni relative all’ubicazione contenute nel presente annuncio hanno carattere meramente illustrativo e non costituiscono, né possono essere interpretate come, elementi vincolanti o determinanti ai fini della conclusione di eventuali contratti, né per la definizione del loro contenuto.

Se state cercando di acquistare, vendere o affittare un immobile a Udine o nei dintorni, non esitate a contattarci. Saremo lieti di aiutarvi in ogni fase del processo e di assicurarci che il vostro investimento sia il più redditizio possibile. Borgobello gruppo Quore