Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. BA1333

San Giovanni al Natisone. Ampia e recente villa indipendente con giardino di 1.060 mq.

mq
430
Locali
10
Bagni
5
Tratt. riservata

Se le tue parole d'ordine sono "gusto", "qualità" e "perfezione" sei l'abitante giusto per questa villa indipendente a San Giovanni al Natisone.

La casa è stata costruita nel 2006 con materiali di qualità e con criteri ad alta efficienza energetica; praticamente pari al nuovo è pronta per essere subito abitata.

Ampie metrature caratterizzano l'immobile offrendo spazio per tutta la famiglia e non solo.
Oltre alla parte principale, la villa dispone di un mini appartamento adiacente di 60 mq, con ingresso indipendente e completamente autonomo anche dal punto di vista degli impianti, per ospitare parenti e amici oppure per il personale di servizio.

All'interno della villa principale lasciati avvolgere dal gusto del design e dagli innumerevoli optional di cui l'immobile è dotato e che ti renderanno la vita molto più facile.

All'ingresso verrai accolto da una scenografica scala a vista mentre l'ampio salone è diviso tra zona soggiorno, con una suggestiva stube in maiolica, e zona pranzo con un soppalco a vista dal piano superiore e l'uscita sul porticato esterno che ospiterà le tue colazioni estive all'ombra di un ulivo secolare.
La cucina è separata e molto spaziosa; al piano è presente inoltre un bagno di cortesia, la lavanderia/stireria, due camere da letto e grande bagno con doppi lavandini, vasca idromassaggio e doccia.

Al piano superiore, oltrepassando il soppalco che si affaccia sul soggiorno, troviamo una terza camera da letto mansardata con il suo bagno completo sia di vasca che di doccia e un terrazzo.

Altri spazi incredibili sono a disposizione nel seminterrato con l'ampia taverna, una seconda cucina, un ulteriore bagno e la cantina.

All'esterno il curatissimo giardino recintato di 1.060 mq sarà sempre verde e rigoglioso grazie all'impianto di irrigazione che attinge da un suo pozzo.

Infine i garage sono due, uno a servizio del mini appartamento mentre l'altro è di ben 42 mq per ospitare due auto oltre ad eventuali moto, bici, etc.

Superfici Villa principale:
- piano terra mq 166
- piano primo mq 60
- seminterrato mq 118
- porticato mq 17
- garage mq 42

Superfici appartamento:
- piano terra mq 60
- garage mq 13

Superficie giardino: mq 1.060

Note:
- impianto di riscaldamento a pavimento diviso in 10 zone con relativi cronotermostati elettronici
- stufa in maiolica in soggiorno e stufa tipo "spolert" in cucina
- impianti di allarme antintrusione
- videocitofoni
- filodiffusione
- impianto di aspirazione centralizzata
- climatizzatori
- velux e tapparelle con comando elettrico, zanzariere
- tetto ventilato
- impianto di irrigazione automatico in giardino con pozzo dedicato di mt.90
- zona residenziale lontana da strade di scorrimento principali
- fai un tour virtuale: guarda il video!
- ulteriori informazioni e primo incontro presso il nostro ufficio a Feletto Umberto in Via Nazionale 11

Classe energetica: A1 EP glnr: 90.79 kwh/㎡
Dettagli Immobile
CAP 33048
Camere 4
Bagni 5
Locali 10
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 2
Posto auto Scoperto
Assenza barriere architettoniche Si
Infissi legno
Appartamenti Totali 2
Anno di costruzione 2006
Stato attuale Libero al rogito
Balconi Presente, 5 mq
Giardino Privato, 1.060 mq
Cucina Abitabile
Box Triplo, 55 mq
Arredato Parzialmente arredato
Posizione Zona residenziale
Antenna TvAutonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto ElettricoA norma
Sanitari sospesi
Vasca idromassaggio
Doccia
Infissi in legno
Persiane
Nelle vicinanze
Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Stanze
Sala/Soggiorno: 40 mq (dimensione 0)

Planimetrie
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