Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. VI388

GEMONA, DIMORA STORICA IN CENTRO IDEALE PER B&B

mq
385
Locali
11
Bagni
5
€ 700.000

Gemona del Friuli, CENTRO STORICO. CASA CON VISTA MOZZAFIATO

Avete mai sognato di vivere nel cuore storico di Gemona, circondati dalla bellezza autentica e dalla cultura vibrante?
Questa è la vostra occasione! Presentiamo una residenza unica nel suo genere, una Casa in linea storica trasformata in un'accogliente oasi di benessere e ospitalità: il vostro rifugio, il vostro B&B di successo!
Attraverso il portone principale, sarete accolti da un ambiente che emana calore e comfort. Un garage spazioso, una lavanderia e un deposito offrono praticità senza pari, mentre la camera al piano terra, con bagno privato, è perfetta per il gestore.
Al primo piano, la cucina e la sala/pranzo, illuminate dal romantico bagliore del camino, ispirano momenti conviviali e piaceri culinari. Potrete coccolare i vostri ospiti o rilassarvi in totale tranquillità.
Al secondo piano, lussuose camere matrimoniali con bagni privati vi accolgono in un abbraccio di comfort e raffinatezza.
Al terzo piano, il paradiso del relax vi attende. Una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale vi invita a sciogliere lo stress e rigenerare mente e corpo. E che dire della sala lettura con biliardo e angolo bar? Un luogo di svago e divertimento senza pari!
La casa, ricostruita nel 1990 in cemento armato e ristrutturata con cura nel 2018 e recentemente, offre prestazioni all'avanguardia. Serramenti nuovi in PVC a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati, allarme, riscaldamento efficiente a metano e/o pellet in classe C, tetto nuovo e tanto altro ancora.
E cosa dire del fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e delle 4 pompe di calore? Una scelta ecologica e intelligente per un futuro sostenibile.

Su 4 piani:
pt: Ingresso principale, garage, lavanderia, stireria, deposito, c.t.
p1: camera con bagno (indicata per il gestore), bagno, cucina, sala/pranzo con caminetto
p2: camere matrimoniali con bagno privato, stanza biancheria
p3: Spa biosauna, cromoterapia, doccia emozionale, sedute Zero Gravity, sala lettura con biliardo angolo bar,
soffitta
Area parcheggio comunale fronte casa

Classe energetica: C
Dettagli Immobile
Indirizzo Via Altaneto
Camere 4
Bagni 5
Locali 11
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 4
Infissi PVC DOPPIO VETRO
Appartamenti Totali 1
Anno di costruzione 900
Stato attuale Libero al rogito
Cucina Abitabile
Box Singolo
Arredato Arredato
Posizione Centrale
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Doccia
Soffitta
Nelle vicinanze
Trasporti Pubblici
Bar
Uffici postali
Uffici comunali
Mappa
Video immobile
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Rojo Patricia Monica
Rojo Patricia Monica

Agente

P.IVA: 02124720307
Num. REA: 1997

villapatrizia@quoreimmobiliare.it
0432792010 3929767062
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