Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. VI388

GEMONA, DIMORA STORICA IN CENTRO IDEALE PER B&B

mq
385
Locali
11
Bagni
5
€ 650.000

Gemona del Friuli, CENTRO STORICO. CASA CON VISTA MOZZAFIATO

Avete mai sognato di vivere nel cuore storico di Gemona, circondati dalla bellezza autentica e dalla cultura vibrante?
Questa è la vostra occasione! Presentiamo una residenza unica nel suo genere, una Casa in linea storica trasformata in un'accogliente oasi di benessere e ospitalità: il vostro rifugio, il vostro B&B di successo!
Attraverso il portone principale, sarete accolti da un ambiente che emana calore e comfort. Un garage spazioso, una lavanderia e un deposito offrono praticità senza pari, mentre la camera al piano terra, con bagno privato, è perfetta per il gestore.
Al primo piano, la cucina e la sala/pranzo, illuminate dal romantico bagliore del camino, ispirano momenti conviviali e piaceri culinari. Potrete coccolare i vostri ospiti o rilassarvi in totale tranquillità.
Al secondo piano, lussuose camere matrimoniali con bagni privati vi accolgono in un abbraccio di comfort e raffinatezza.
Al terzo piano, il paradiso del relax vi attende. Una spa completa con biosauna, cromoterapia e doccia emozionale vi invita a sciogliere lo stress e rigenerare mente e corpo. E che dire della sala lettura con biliardo e angolo bar? Un luogo di svago e divertimento senza pari!
La casa, ricostruita nel 1990 in cemento armato e ristrutturata con cura nel 2018 e recentemente, offre prestazioni all'avanguardia. Serramenti nuovi in PVC a doppio vetro termico fonoassorbente, portoni d'ingresso blindati, allarme, riscaldamento efficiente a metano e/o pellet in classe C, tetto nuovo e tanto altro ancora.
E cosa dire del fotovoltaico da 8.2 kW con batterie di accumulo da 16 kW e delle 4 pompe di calore? Una scelta ecologica e intelligente per un futuro sostenibile.

Su 4 piani:
pt: Ingresso principale, garage, lavanderia, stireria, deposito, c.t.
p1: camera con bagno (indicata per il gestore), bagno, cucina, sala/pranzo con caminetto
p2: camere matrimoniali con bagno privato, stanza biancheria
p3: Spa biosauna, cromoterapia, doccia emozionale, sedute Zero Gravity, sala lettura con biliardo angolo bar,
soffitta
Area parcheggio comunale fronte casa

Classe energetica: C ribassato
Dettagli Immobile
Indirizzo Via Altaneto
Camere 4
Bagni 5
Locali 11
Stato conservazione Ottimo
Piano Multipiano
Piani totali 4
Infissi PVC DOPPIO VETRO
Appartamenti Totali 1
Anno di costruzione 900
Stato attuale Libero al rogito
Cucina Abitabile
Box Singolo
Arredato Arredato
Posizione Centrale
Ripostiglio
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Doccia
Soffitta
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Trasporti Pubblici
Bar
Uffici postali
Uffici comunali
Mappa
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Rojo Patricia Monica
Rojo Patricia Monica

Agente

P.IVA: 02124720307
Num. REA: 1997

villapatrizia@quoreimmobiliare.it
0432792010 3929767062
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