Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. BO CASACAVOUR 4A

UDINE ZONA PEDONALE LOFT CASETTA PRIMO INGRESSO

mq
130
Locali
3
Bagni
2
Tratt. riservata

CENTRO STORICO Udine Via Cavour introvabile nuova soluzione, all'interno di una corte, proponiamo la Vendita di una casetta in stile loft urbano, disposta su due livelli con ingresso indipendente, cantina e con possibilità di acquisto di un posto auto.

Piano terra: piccola corte d'ingresso, ampia zona giorno con scale a vista, angolo cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio lavanderia.

Primo piano: zona soppalcata costituita da camera con bagno padronale.

Le rifiniture di alta qualità e dettagli di design conferiscono all'ambiente un tocco di raffinatezza nonchè di confort termico, classe energetica A con riscaldamento a pavimento.

Detrazioni fiscali a favore dell'acquirente da quantificarsi

Piccolo spazio privato esterno (11 mq circa).

Note: primo ingresso; classe energetica A, riscaldamento a pavimento, eventuale posto auto. Cantina al piano interrato.

Casa Cavour è un complesso immobiliare che nasce dalla ristrutturazione di un vecchio palazzo in via Cavour, nel cuore del centro storico di Udine. Il progetto ha previsto un intervento di risanamento conservativo, miglioramento strutturale e riqualificazione energetica dell'edificio storico. La prima attestazione documentale sul palazzo risale al 1394. Nel corso dei secoli è stato sede di diverse attività commerciali, come botteghe, negozi e osterie, fino al 1917 quando subentrò la Banca Cooperativa. Il progetto ha adottato un approccio metodologico di tipo conservativo, al fine di riqualificare e rivitalizzare l'edificio esistente senza alterare la sagoma originale e i caratteri tipologici e storico-artistici del palazzo.
L'intervento ha previsto opere di restauro e risanamento della struttura, consolidamento, ripristino e rinnovo degli elementi costitutivi dell'edificio, salvaguardia delle facciate, inserimento di elementi accessori e degli impianti richiesti dalle nuove esigenze residenziali.
Gli appartamenti sono dotati di impianto a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria e per la climatizzazione dei locali.
L'impianto di climatizzazione estivo si basa su unità di climatizzazione pensili a soffitto installate all'interno di controsoffitti ribassati, mentre il sistema di riscaldamento invernale utilizza un sistema radiante a pavimento, garantendo così una temperatura uniforme e confortevole e un notevole risparmio energetico. Nei bagni sono inoltre previsti radiatori scalda salvietta.
Nuovi serramenti in legno lamellare dotati di vetrocamera ad alte prestazioni, con installazione di scuretti ad anta o impacchettatili. Il pavimento in parquet di rovere per la zona giorno e notte e in grés porcellanato per i servizi igienici, le terrazze, le lavanderie e i ripostigli.
Il piano interrato, precedentemente adibito a caveau della Banca, è stato trasformato in autorimessa con 9 posti auto; inoltre, sono presenti cantine di pertinenza degli alloggi, spazi adibiti a ripostiglio e locali tecnici.
L'accesso carrabile all'autorimessa avviene attraverso l'utilizzo di un monta auto situato nel cortile esterno, mentre quello pedonale attraverso gli ascensori.
Nella corte esterna sono stati ricavati 6 parcheggi dedicati alle unità residenziali e l'intera è pavimentata con porzioni di pietra piacentina, porfido e area verde. L'ingresso carrabile alla corte avviene da via Nazario Sauro attraverso un portone motorizzato, mentre l'accesso pedonale da via Cavour.

I dati, le immagini, le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono né potranno costituire elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto.

Classe energetica: A2 EP glnr: 15.90 kwh/㎡ Nuovo
Dettagli Immobile
Indirizzo VIA CAVOUR
Camere 2
Bagni 2
Locali 3
Stato conservazione Ottimo
Piano Su due livelli
Piani totali 2
Posto auto Scoperto
Appartamenti Totali 16
Anno di costruzione 2024
Stato attuale Libero al rogito
Cucina A vista
Posizione Centrale
Antenna TvCondominiale
Tv SATCondominiale
Copertura ADSL
Cantina
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto ElettricoA norma
Doccia
Infissi in legno
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