Quore Immobiliare
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Scheda immobile
Annuncio N. BA1548

AMPIO RUSTICO DA RISTRUTTURARE IN VENDITA A TERENZANO - POZZUOLO DEL FRIULI

mq
200
Locali
7
€ 40.000

Cerchi un Rustico dal fascino autentico e ampi spazi da trasformare nella casa dei tuoi sogni?

In Vendita a Pozzuolo del Friuli, nella frazione di Terenzano, un Rustico indipendente da ristrutturare, perfetto per chi desidera realizzare una dimora unica, personalizzandola nei minimi dettagli e sfruttando le agevolazioni fiscali per la ristrutturazione.

L'immobile, costruito su un lotto di 730 mq, si trova in posizione tranquilla, fronte strada statale, ed è caratterizzato da una struttura in pietra che dona un fascino autentico e senza tempo.

La casa, disposta su tre piani di 65 mq ciascuno, offre spazi da reinterpretare e valorizzare.
Al piano terra, 3 ampi ambienti ora al grezzo, possono essere trasformati in una luminosa zona giorno, con con la possibilità di ricavare un comodo soggiorno, cucina e zona studio o bagno di servizio.
Il primo piano è perfetto per creare una confortevole zona notte, con spazio sufficiente per due camere da letto.
La soffitta abitabile del secondo piano, con il suo vano unico e suggestivo, può diventare uno spazio multifunzionale, ideale come studio creativo, sala hobby, o una suite padronale.

In corpo staccato si trova l'ex stalla, sviluppata su due piani di 70 mq ciascuno, che può essere adibita a magazzino per i mezzi agricoli o trasformata in una dependance per gli ospiti, uno studio professionale, o addirittura in un accogliente bed & breakfast.
Il ricovero attrezzi, con i suoi 30 mq, rappresenta invece una comoda soluzione per creare una lavanderia, un laboratorio, o uno spazio per gli hobby.

L'area scoperta residua di circa 500 mq si presta alla realizzazione di un giardino curato, una zona barbecue o una piccola piscina, per vivere al meglio gli spazi esterni.

Superfici:

  • Abitazione: 3 piani da 65mq ciascuno.
  • Ex Stalla su due piani di 70 mq per piano.
  • Ricovero attrezzi ripostiglio 30mq
  • Area scoperta residua 500mq

Note
  • Immobile da ristrutturare
  • struttura in pietra
  • privo di impianti tecnologici
  • posizione decentrata fronte strada statale
  • classe energetica G
  • ottimo per recupero fiscale

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca una soluzione personalizzabile in un contesto tranquillo ma ben collegato!
Per informazioni e visite, non esitate a contattarci.

Classe energetica: G Nuovo
Dettagli Immobile
Indirizzo Viale Europa, 14
Camere 2
Locali 7
Stato conservazione Da ristrutturare
Piano Multipiano
Piani totali 3
Anno di costruzione 1967
Stato attuale Libero al rogito
Soffitta Presente
Giardino Privato
Posizione Periferica
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